Kirkevej 21, Pindstrup, 8550 Ryomgård, billede 1 af 1

Kirkevej 21

8550 Ryomgård

Fra Nybolig

898.000 kr.

7.546 kr/m²

Ejerudgift 1.409 kr./md.

  • 119 m²
  • 1174 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 563 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1174 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkevej 21 i Pindstrup - en charmerende og rummelig murermestervilla med en fantastisk have! Ejendommen er velholdt med et tag fra 2010 og vinduer fra 2013 samt er ejendommen beliggende i naturskønne omgivelser og er ideel for familier, der søger plads til at udfolde sig eller skabe sit nye hjem. Når man træder ind i huset, mødes man af en lys og indbydende entré, der fører videre til de to stuer, hvor store vinduer lukker masser af naturligt lys ind. Stuerne er rummelig og tilbyder rigeligt med plads til både et komfortabelt sofaarrangement og et spisebord, hvor man kan nyde hyggelige måltider sammen. Desuden er der en skøn udsigt over den store have og med udgang til en fin terrasse. På den anden side af entréen har man køkkenet fra 2014, som fremstår lyst og rummeligt med sine hvide og tidsløse overflader. Badeværelset fra 2016 med gulvvarme er stilfuldt indrettet med moderne fliser, en rummelig bruser og gode opbevaringsmuligheder. Kælderen er et kæmpe plus ved denne bolig - den er funktionel med store rum og mange muligheder. En af de mest fremtrædende egenskaber ved denne ejendom er den store have, der strækker sig over en generøs grund på 1.174 kvm. Haven tilbyder masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Den er anlagt med grønne græsarealer, blomsterbede og muligheder for at etablere en køkkenhave, hvilket gør det til et ideelt sted for børn at lege og for voksne at nyde solrige dage og hyggelige aftener under åben himmel. Beliggenheden i Pindstrup er ideel for familier, da området er roligt og børnevenligt. Der er gode lokale faciliteter, herunder skoler, indkøbsmuligheder og rekreative områder i nærheden. Naturen omkring ejendommen giver også mulighed for dejlige gå- og cykelture. Kirkevej 21 er det perfekte hjem for familien der ønsker at sætte sit eget præg samt et trygt og hyggeligt sted at bo. Kom og oplev denne fantastiske ejendom, og lad den blive jeres nye hjem! Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Midtdjurs

86392322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård