Skovvej 48, 8550 Ryomgård, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvej 48

8550 Ryomgård

Fra John Frandsen

1.298.000 kr.

17.781 kr/m²

Ejerudgift 1.423 kr./md.

  • 73 m²
  • 882 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret villa med lys atmosfære og en attraktiv beliggenhed i Ryomgård - Velkommen til Skovvej 48 – en indbydende villa, hvor boligen er moderniseret med stor omtanke. Fra køkken og badeværelse til opholdsrum og værelse samt kælder, er hjemmet løftet med sans for både kvalitet og helhed, hvilket skaber en lys, tidssvarende og indbydende bolig. Her får I et hjem, der fremstår velholdt og indflytningsklart, og hvor meget af det indvendige arbejde allerede er udført. Indenfor mødes I af en bolig med en behagelig atmosfære, hvor de mange forbedringer skaber en flot rød tråd gennem hjemmet. Materialevalgene harmonerer med boligens stil, og de lyse opholdsrum samt det gode lysindfald giver en dejlig rummelighed. Planløsningen er velfungerende med gode fællesarealer, der naturligt samler familien, og velindrettede rum med plads til både familieliv, gæster eller hjemmekontor. En af ejendommens store kvaliteter er den flotte indvendige stand. Det betyder, at I kan flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag, uden at skulle kaste jer ud i større indvendige renoveringsprojekter. Samtidig er der fortsat mulighed for løbende at sætte sit eget præg på ejendommen, hvis ønskerne ændrer sig med tiden. Udendørs får I en dejlig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her er der gode rammer for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Beliggenheden i Ryomgård gør hverdagen nem. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalsamfund, mens både Grenaa, Rønde og Aarhus er let tilgængelige via gode vej- og togforbindelser. Samtidig er naturen tæt på, hvilket giver gode muligheder for både gåture, løbeture og et aktivt fritidsliv. Skovvej 48 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker en velholdt bolig med en flot indvendig standard, hvor køkken, badeværelse og boligens øvrige opholdsrum allerede er moderniseret. Her får I et hjem, der er klar til at danne rammen om hverdagen fra første dag. Er du/I på udkig efter en villa med charme og sjæl med en beliggenhed tæt på flot natur og alle hverdagens fornødenheder er Skovvej 48 bestemt et besøg værd! Bestil en fremvisning allerede i dag på 8639 5300 - vi står klar til at fremvise alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård