Hvidebrovej 6, Pindstrup 8550 Ryomgård, billede 1 af 1

Hvidebrovej 6

8550 Ryomgård

Fra Danbolig

1.198.000 kr.

7.830 kr/m²

Ejerudgift 1.577 kr./md.

  • 153 m²
  • 2316 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2316 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hvidebrovej 6 i Pindstrup – en charmerende villa på 153 m² beliggende på hele 2.316 m² fordelt på to matrikler. Her får I en bolig med løbende renoveringer og gode udendørsarealer. Ejendommen er løbende renoveret med blandt andet tag fra 2006, vinduer fra 2008 med få undtagelser, Kvik-køkken fra 2007 og badeværelser fra 2011 og 2019 også fra Kvik. Vi træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til et badeværelse, en hyggelig stue med egen udgang til terrassen samt et værelse med eget stort badeværelse. Videre kommer vi ind i det charmerende køkkenalrum med køkkenø og brændeovn, som både bidrager med varme og hyggelig stemning. Herfra er der udgang gennem dobbelt terrassedør til den flisebelagte terrasse og forhaven. Endvidere er der adgang til et ekstra værelse, der oplagt kan bruges som kontor eller hobbyrum. På førstesalen finder I et repos med adgang til yderligere to gode værelser. Stueetagen har gulvvarme, og boligen opvarmes med fjernvarme. Udenfor fortsætter de gode muligheder med to udhuse samt et disponibelt rum, der fungerer som bryggers med vaskeafdeling. Den flisebelagte baggård giver plads til flere opholdsområder, mens carport, drivhus og den store baghave skaber gode rammer for både leg, afslapning og udeliv. Rundt på ejendommen er der samtidig gode muligheder for at finde både sol og læ. Fra huset er der gåafstand til skov, marker og den anlagte banesti, og området byder på et godt naboskab samt et aktivt forenings- og sportsliv. I Pindstrup finder I Min Købmand til de daglige indkøb samt gode busforbindelser og skolebus. Auning ligger i kort køreafstand og byder på et større udvalg af butikker, mens både Ryomgård og Thorsager byder på Letbane, indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Aarhus kan nås på ca. 30 minutter i bil, og Randers ligger ca. 30 minutter væk i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård