Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Lys citybolig med stor østvendt altan, elevator og udsigt til H.C. Ørstedsparken, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Farimagsgade 47, 3. tv.

1364 København K

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

89.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.725 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–9,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørre Farimagsgade 47, 3. tv., til en lys og velindrettet lejlighed. Hvor en god planløsning kombineres med en stor østvendt altan og et grønt kig mod H.C. Ørstedsparken. Boligen fremstår i flot stand og har et stort, åbent køkken-alrum og stue i ét. Her er god plads til både spisebord, sofa og gæster, mens de sammenhængende opholdsrum giver en god rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte adgang til den store østvendte altan, hvor morgen/formiddagssolen kan nydes med udsigt mod Botanisk Have. Altanen bliver dermed en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Du har vinduespartier i begge sider af lejligheden og får derfor et ekstra stort lysindfald i lejligheden. Lejligheden er i dag indrettet med to gode soveværelser, men planløsningen giver mulighed for at etablere et tredje værelse. Det gør boligen fleksibel, hvis behovet ændrer sig – eksempelvis til børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Derudover får du et stort og pænt badeværelse samt elevator i ejendommen. Ejendommen er pænt velholdt, og her finder du også en stor fælles tagterrasse, hvor du kan nyde solen, slappe af med en god bog eller hyggelige stunder med venner og naboer. En velindrettet citybolig med god plads, stor altan og grøn udsigt – centralt placeret med alting lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har kort afstand til både metro og S-tog ved Nørreport samt en bus i nærheden. Der er et bredt udvalg af dagligvarer, caféer, bagerier og fitnesscentre inden for en kilometer, og et grønt område ligger også tæt på.

Metro
Nørreport
Ca. 329 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 169 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 201 m
Se 5 steder mere
Bager
Naturbageriet
Ca. 158 m · 24 inden for 1 km
Café
Kabys
Ca. 52 m · 186 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 62 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 442 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 424 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
181 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
288 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.674 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1364 København K

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.