Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nørre Farimagsgade 45, st., 1364 København K, billede 1 af 1

Nørre Farimagsgade 45

1364 København K

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

81.926 kr/m²

Ejerudgift 7.075 kr./md.

  • 122 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.725 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–10,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en indbydende og velholdt lejlighed, hvor en nyere stand, et stilrent udtryk og en gennemtænkt indretning går op i en højere enhed. Boligen fremstår moderne og indflytningsklar med lyse rum, flotte overflader og en behagelig atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Det skal bemærkes at det er en høj stue, uden indkig fra fortovet. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken og spiseplads smelter sammen i et åbent og funktionelt opholdsrum. Her er der god plads til både madlavning, hyggelige middage og samvær med familie og venner. Hertil kommer en stor, indbydende stue med et dejligt lysindfald og rigelig plads til at indrette sig med både sofaarrangement og hyggelige opholdszoner. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til såvel parret, den lille familie som dem, der ønsker et separat kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fuldender helheden med et lækkert og moderne udtryk, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Hvis man har behov for ekstra værelse eller et kontor er det nemt at opsætte en væg til formålet og samtidig beholde den meget rummelige fornemmelse. Som en ekstra kvalitet byder ejendommen på både elevator og en fælles tagterrasse, hvor sommerdagene kan nydes. Det er attraktive faciliteter, der bidrager til en bekvem hverdag og giver boligen endnu en dimension. Beliggenheden er mindst lige så indbydende. Her bor du i et af Københavns eftertragtede kvarterer med Nansensgades charmerende atmosfære lige i nærheden, hvor caféer, specialbutikker og hyggelige spisesteder skaber en levende og afslappet atmosfære. Ørstedsparken indbyder til grønne pauser og rolige gåture, mens Søerne ligger oplagt til løbeturen eller en afslappet tur langs vandet. Samtidig er du tæt på Israels Plads med sit livlige bymiljø og de mange muligheder omkring Torvehallerne, ligesom Nørreport Station sikrer nem adgang til metro, tog og resten af byen. Her forenes det bedste ved det centrale København med grønne åndehuller, lokale mødesteder og en hverdag, hvor det meste er inden for rækkevidde. Alt i alt en moderne og indbydende lejlighed i nyere stand, hvor attraktive opholdsrum, gode faciliteter og en eftertragtet beliggenhed skaber de ideelle rammer om det københavnske byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har kort afstand til både metro og S-tog ved Nørreport samt en bus i nærheden. Der er et bredt udvalg af dagligvarer, caféer, bagerier og fitnesscentre inden for en kilometer, og et grønt område ligger også tæt på.

Metro
Nørreport
Ca. 329 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 169 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 201 m
Se 5 steder mere
Bager
Naturbageriet
Ca. 158 m · 24 inden for 1 km
Café
Kabys
Ca. 52 m · 186 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 62 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 442 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 424 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
176 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
287 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1364 København K

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.