Nørre Farimagsgade 45
1364 København K
Fra Nybolig
9.995.000 kr.
81.926 kr/m²
Ejerudgift 7.075 kr./md.
- 122 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 7 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 122 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1878
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 3.725 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Elevator
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,1–10,8 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Området har kort afstand til både metro og S-tog ved Nørreport samt en bus i nærheden. Der er et bredt udvalg af dagligvarer, caféer, bagerier og fitnesscentre inden for en kilometer, og et grønt område ligger også tæt på.
- Metro
- Nørreport
- Ca. 329 m
- Bus
- Nørre Farimagsgade
- Ca. 169 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 107 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Ca. 201 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Naturbageriet
- Ca. 158 m · 24 inden for 1 km
- Café
- Kabys
- Ca. 52 m · 186 inden for 1 km
- Fitness
- SHC Ørstedsparken
- Ca. 62 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Nørrebro apotek
- Ca. 442 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 424 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,0 km
- Sø
- 176 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 287 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.996.000 kr.
- Banklån
- 1.499.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.075 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 55.605 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 46.563 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig City - Christianshavn
33326020
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.