Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fantastisk herskabslejlighed lige med ørstedsparken og torvehallerne., billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Farimagsgade 41, 2. tv.

1364 København K

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

85.233 kr/m²

  • 129 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 16.00–16.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.685 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–11,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørre Farimagsgade 41, 2. tv. venter en imponerende herskabslejlighed på hele 129 m², hvor klassisk københavnercharme møder en indbydende og stemningsfuld indretning. Her får I en bolig med smukke detaljer, højt til loftet, elegante stukdetaljer, brede vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Boligens tre store stuer ligger naturligt i forlængelse af hinanden og skaber en særdeles herskabelig ramme om både hverdagsliv og selskabelige sammenkomster. De smukke sildebensgulve og de dekorative loftsdetaljer understreger lejlighedens klassiske udtryk, mens de store vinduer tilfører rummene et dejligt dagslys. Det store køkken er et naturligt samlingspunkt med god plads til både madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til den store altan, som giver jer et skønt uderum midt i byen – perfekt til morgenkaffen, et glas vin eller lange sommeraftener. Lejligheden rummer desuden et godt og roligt soveværelse samt et rummeligt badeværelse, der fuldender en gennemtænkt bolig med en dejlig balance mellem repræsentative opholdsrum og private gemakker. Beliggenheden på Nørre Farimagsgade placerer jer centralt i København med kort afstand til Søerne, Nørreport, Botanisk Have og Indre Bys mange caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig får I byens puls lige uden for døren og mulighed for at trække jer tilbage i en bolig med en helt særlig herskabelig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Man bor tæt på Nørreport med metro, tog og bus inden for kort afstand, og dagligvarer, cafeer og en bager ligger i nærheden. Ørstedsparken og et fitnesscenter ligger tæt på, og der er mange caféer og grønne områder inden for en kilometer.

Metro
Nørreport
Ca. 340 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 258 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 171 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 213 m
Se 5 steder mere
Bager
Brioche Dorée
Ca. 242 m · 27 inden for 1 km
Café
Flindt & Ørsted Café
Ca. 58 m · 204 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 56 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 540 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 434 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
999 m
Sø
147 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
277 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
53.385 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1364 København K

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.