Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørre Alle 78, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Alle 78

4400 Kalundborg

Fra RealMæglerne

1.995.000 kr.

14.457 kr/m²

Ejerudgift 1.914 kr./md.

  • 138 m²
  • 858 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
858 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1 PLANS VILLA MED HELT NYT ETERNITTAG - CENTRALT BELIGGENDE I KALUNDBORG. Meget centralt beliggende 1 plans villa med nyt eternittag. Her kan man bo tæt ved både børnehave, skole og meget kort afstand til gågaden med specialbutikker eller til området med mega-forretninger. Lige overfor villaen ligger lille grønt område, og der er gåafstand til både skov og hundeskov. Ejendommen er opført i gule mursten, har nyere vinduer, og taget er netop blevet lagt i efteråret 2026. Selve boligen ligger lidt tilbagetrukket fra vejen og er i et plan. Her er der indrettet med køkken med lyse elementer, som er åbent mod en stor spiseafdeling med udgang til terrasse, opholdsstue med udgang til den sydvendte terrasse med læmur, soveværelse med skabe og walk-ind closet (også velegnet til et ekstra badeværelse), 2 værelser, bryggers med viktualierum, entre og badeværelse med hvide fliser, terrazzogulv og sidebadekar. Alle opholdsrum har pæne lyse klikgulve. Boligen opvarmes med fjernvarme. Der er indlagt fibernet. Sammenbygget med boligen ligger den murede garage med træport og ældre eternittag. Haven er ugeneret og nem at holde med stor græsplæne, og ved boligen ligger der en stor sydvendt terrasse. 1 PLAN VILLA MED NYT TAG - ALLETIDERS TIL FAMILIELIVET - GÅAFSTAND TIL DET MESTE.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.601 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Klarstrup og Sørensen ApS

59594042

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.