Nøddelunden 336, Lille Smørum, 2765 Smørum, billede 1 af 1

Nøddelunden 336

2765 Smørum

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

62.213 kr/m²

Ejerudgift 2.968 kr./md.

  • 61 m²
  • 229 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
229 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende enderækkehus fra 1991 tilbyder en bolig i ét plan og ligger på en privat vej i et roligt område af Smørum. Her får I en funktionel og indflytningsklar bolig, der passer perfekt til den lille familie. Som enderækkehus får boligen et ekstra strejf af privatliv og lys, mens den ugenerede, vestvendte have skaber en skøn ramme om udelivet. Boligen er bebygget med 80 m² og udnytter pladsen effektivt. Huset byder på en fantastisk udestue i direkte forlængelse af stuen, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sommerhalvåret. De store glaspartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem stue, udestue og have. Indvendigt byder boligen på en praktisk entré, en central opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet samt to regulære værelser. Det stilrene, hvide køkken med træbordplader tilfører varme til rummet, mens det lyse badeværelse fuldender boligen. Udenfor venter en overskuelig og ugeneret vestvendt have med tæt, grøn hæk, træterrasse og gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Ved indgangen findes flisebelagte arealer samt et praktisk udhus til cykler og haveredskaber. Beliggenheden er central i Smørum med Netto og Ledøje-Smørum-hallen cirka 800 meter væk. Børnehuset Regnbuen ligger i nærområdet, mens Boesagerskolen er inden for en kilometers rækkevidde. Der er desuden gode busforbindelser fra Nøddelunden, og Ammetofte Mose ligger cirka 1,5 kilometer fra boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nøddelunden
Ca. 212 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 510 m
Skoledistrikt
Boesagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 567 m
Se 4 steder mere
Bager
Smørum Konditori
Ca. 672 m
Café
Café Smørhullet
Ca. 564 m
Fitness
Re:Form Studio By Becks
Ca. 612 m
Apotek
Smørum Apotek
Ca. 641 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
731 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ballerup - Smørum

44668866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2765 Smørum