Nøddeskellet 5 2730 Herlev, billede 1 af 1

Nøddeskellet 5

2730 Herlev

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

41.393 kr/m²

Ejerudgift 3.605 kr./md.

  • 140 m²
  • 724 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.895.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til hjertet af Herlev – Nøddeskellet 5 Her får du muligheden for at opleve det perfekte familiehjem med masser af plads, god stand og en attraktiv beliggenhed. Ejendommen er placeret i det nordlige Herlev, omgivet af grønne områder med rig mulighed for gåture, picnics og udendørs aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til indkøbsmuligheder, institutioner og offentlig transport. Herlev centrum nås på under 10 minutters kørsel og byder blandt andet på BIG Shopping, Herlev Bymidte og Herlev Station. Boligen er opført i 1985 og rummer 140 m² bolig i halvandet plan med en god planløsning og et dejligt lysindfald. Du bydes velkommen i en rummelig entré med gæstetoilet på venstre hånd. Herfra er der adgang til den åbne opholdsstue med store vinduespartier, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Stuen ligger i forbindelse med et pænt køkken samt et yderst praktisk bryggers. På førstesalen finder du tre gode soveværelser samt et skønt badeværelse. Grunden på 724 m² byder på gode muligheder for både haveentusiaster og dem, der sætter pris på udeliv. Her kan du skabe din egen grønne oase eller nyde lange sommeraftener med familie og venner. Orangeriet forlænger nemt både sommeren og de sene aftentimer, så I kan nyde haven til fulde Beliggende i et roligt kvarter kombinerer adressen byens bekvemmeligheder med naturens nærhed. Med skoler, indkøb og rekreative områder inden for rækkevidde er boligen ideel til både en travl hverdag og afslappende weekender. Her får du et hjem med masser af potentiale og en varm, indbydende atmosfære. Velkommen til Nøddeskellet 5

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sortemosevej
Ca. 218 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Klausdalskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 162 m
Se 1 sted mere
Café
Coor
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
301 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herlev

31111444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev