Tvedvangen 287 2730 Herlev, billede 1 af 1

Tvedvangen 287

2730 Herlev

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

41.993 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.764 kr./md.

  • 138 m²
  • 726 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tvedvangen 287 Denne ejendom har en attraktiv og central beliggenhed i Herlev med kort afstand til idrætsfaciliteter, offentlig transport, indkøb, skoler og daginstitutioner. Herlev Bymidte ligger blot få minutters kørsel væk, mens BIG Shoppingcenter kan nås på omkring ti minutter. Samtidig er der nem adgang til områdets grønne arealer og rekreative omgivelser. Huset er placeret på en rolig stikvej til Tvedvangen, hvilket skaber trygge rammer og et fredeligt nærmiljø, hvor børn kan lege og færdes frit. Boligen tilbyder 138 m² beboelse samt en anvendelig kælder på 40 m², der giver ekstra plads og mange muligheder. Indretningen byder på en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, som leder videre til tre gode soveværelser, et badeværelse samt boligens køkken og stue. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere. Derudover findes endnu et værelse, som giver fleksible indretningsmuligheder til den pladskrævende familie. Den store og lyse stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Kælderen rummer tre disponible rum i forskellige størrelser, som kan anvendes til eksempelvis opbevaring, hobbyaktiviteter, hjemmetræning eller andre formål efter behov. Herfra er der også direkte adgang til en ekstra terrasse samt haven. Den 726 m² store grund giver gode muligheder for leg, boldspil, hyggelige sammenkomster og udendørs aktiviteter for hele familien. Velkommen til Tvedvangen 287 – en rummelig familievilla med en attraktiv beliggenhed i Herlev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herlev Privatskole
Ca. 120 m
Dagligvarer
Kai Dige Bach Tanken
Ca. 331 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 679 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kunsten
Ca. 832 m
Fitness
Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Hjortespring
Ca. 682 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
881 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herlev

31111444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev