Valnøddevej 29, Stige, 5270 Odense N, billede 1 af 1

Valnøddevej 29

5270 Odense N

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

17.658 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 2.075 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 50 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
79 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
227 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er på 79 m² fordelt over to etager og byder på en funktionel indretning med entré, køkken, stue, to værelser, badeværelse og gæstetoilet – ideelt til den mindre familie, parret eller som en overskuelig bolig med plads til hverdagen. I stueetagen mødes du af en entré med praktisk gæstetoilet og trappe til førstesalen . Herfra åbner boligen sig op mod det lyse og pæne køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen. Det gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse , der indbyder til hyggelige stunder både på solrige og mere lune dage. På førstesalen finder du to gode værelser samt badeværelse . Planløsningen udnytter pladsen godt og giver en fin opdeling mellem boligens fælles opholdsrum og de mere private områder. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår som et hjem, der er nemt at flytte ind i. Udendørs får du en privat og nem have med et hyggeligt gårdmiljø og en dejlig terrasse med god mulighed for udeliv, grillmiddage og afslapning. Den overdækkede del gør det samtidig muligt at nyde terrassen, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. På terrassen findes desuden et praktisk skur , som giver god ekstra opbevaringsplads til eksempelvis cykler, haveredskaber og andet, du gerne vil have lige ved hånden. Som enderækkehus får du mere luft omkring boligen end ved de øvrige rækkehuse, og som en ekstra fordel har du din egen private parkeringsplads tæt ved boligen samt adgang til fælles gæsteparkering. Ejerforening med en nem hverdag Boligen er en del af en ejerforening , hvilket giver en række praktiske fordele. Du slipper for selv at stå med ansvaret for større fælles renoveringsprojekter, og der er ikke udsigt til løbende store renoveringer, som kan give uforudsete udgifter. Det gør boligen attraktiv for dig, der ønsker en nem og overskuelig bolig med forudsigelige udgifter og mindre bekymring om større vedligeholdelsesprojekter . En beliggenhed, der gør hverdagen nem Boligen ligger centralt i Stige , hvor du er tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Lillelund Børnehus: ca. 700 meter Stigehallen: ca. 600 meter REMA 1000: ca. 1,3 km Her får du en velholdt og indflytningsklar bolig med egen have, terrasse, skur og privat parkering – kombineret med en god beliggenhed og den ekstra luft, som et enderækkehus giver. En bolig, der er nem at holde af – og nem at få hverdagen til at fungere i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 249 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 46 m
Café
Stigehallens Cafeteria
Ca. 336 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næsby

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N