Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
ETPLANSVILLA TIL FAMILIEN PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Niels W Gades Vej 4

4700 Næstved

Fra Brikk

2.865.000 kr.

24.698 kr/m²

Ejerudgift 2.006 kr./md.

  • 116 m²
  • 724 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et attraktivt område i Næstved venter en lys og funktionel bolig med en velovervejet planløsning, gode opholdsrum og en dejlig, privat have. Her er rammerne på plads til en nem og behagelig hverdag, hvor både indretningen og beliggenheden tilgodeser familiens forskellige behov. Læs med. Indenfor fordeler fire rummelige og indretningsvenlige værelser sig i to separate soveafdelinger, der er placeret i hver sin ende af huset. Det giver en naturlig opdeling af boligen og bidrager med fleksible indretningsmuligheder, mens den store dagligstue samler huset i midten. Stuen bliver dermed hjemmets hjerte, og herfra er der desuden direkte forbindelse til køkkenet, som også rummer god plads til spisebord. Planløsningen fuldendes af en entré, et praktisk bryggers med egen indgang samt et pænt badeværelse, der kan tilgås fra både entréen og det ene værelse. Overalt fremstår boligen lys og funktionel, så indflytningen kan ske uden de store forberedelser, mens der fortsat er rig mulighed for løbende at sætte eget præg på rammerne. Fra dagligstuen åbner terrassedøren op mod syd, hvor en dejlig terrasse skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Endnu en terrasse venter i bunden af haven, så der er flere gode steder at nyde udelivet, og haven er omkranset af en høj, tæt hæk, som skaber en privat ramme om det hele. Den jævne græsplæne indbyder samtidig til leg, og foran huset sørger en god indkørsel og en solid carport for det praktiske. Beliggenheden gør hverdagen ekstra bekvem med både dagtilbud, skole og indkøb inden for en radius af godt 500 meter. Næstved Storcenter ligger derudover halvanden kilometer fra adressen, mens der er under fem kilometer til bymidten, der byder på et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturoplevelser. Herfra er der selvfølgelig også direkte togforbindelse til København, men togforbindelserne er endnu tættere på ved Næstved Nord Station. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.292.000 kr.
Banklån
429.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.