Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
H C Lumbyes Vej 109 4700 Næstved, billede 1 af 1

H C Lumbyes Vej 109

4700 Næstved

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

23.535 kr/m²

Ejerudgift 2.399 kr./md.

  • 157 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På H C Lumbyes Vej 109 får du en velholdt villa til salg, der passer oplagt til familien, som ønsker en tryg hverdag i Holsted Nord. Planløsningen er gennemtænkt med separat forældre- og børneafdeling, der skaber ro og struktur i hverdagen. Centralt ligger køkkenalrummet som hjemmets naturlige samlingspunkt med Alno-køkken og åben forbindelse til stuen med brændeovn. En tilstødende tv-stue giver ekstra rum til både fælles hygge og afslapning, mens entré og bryggers tager sig af de praktiske behov i dagligdagen. Børneafdelingen rummer to værelser side om side samt et flot moderniseret badeværelse med bruseniche. I den mere tilbagetrukne forældreafdeling har du soveværelse med direkte adgang til et eksklusivt badeværelse med dobbeltbrus, som understreger følelsen af privat oase. Udenfor venter en skøn, ugeneret have med fine beplantninger. Fra køkkenalrummet er der udgang til den sydøstvendte terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdszonen med plads til morgenkaffe, måltider i solen og lange sommeraftener. Holsted Nord byder på gode stisystemer til skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og indkøb samt nem adgang til Næstved Storcenter, Næstved Nord Station, Herlufholmskoven, idrætsanlæg og motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.