Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Maglegårdsvej 24, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Maglegårdsvej 24

4700 Næstved

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

27.828 kr/m²

Vurderet 34% over markedet

Ejerudgift 2.491 kr./md.

  • 122 m²
  • 818 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 126 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 122 m² · BBR: 139 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,9 mio. kr.

34% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Holsted finder I denne moderniserede villa, der på fornemste vis kombinerer klassisk funktionalitet med moderne komfort. Ejendommen fremstår fuldstændig indbydende og indflytningsklar med et lyst, stilrent udtryk samt en gennemtænkt planløsning, hvor den høje standard fortsætter hele vejen igennem. Indenfor er samlingspunktet det nye Vordingborg-køkken, som præsenterer sig med elegante, tidløse fronter og en stor køkkenø med god arbejdsplads, hvilket er ideelt til både madlavning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen, hvor de smukke sildebensgulve binder rummene elegant sammen og skaber en varm atmosfære. Her er der rigelig plads til både en spiseafdeling og en hyggelig sofagruppe, ligesom de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Boligen rummer i alt tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsterum. Derudover byder huset på to moderne badeværelser, der begge er udstyret med komfortabel gulvvarme. I den rummelige entré er der god plads til overtøj, og herfra leder en funktionel fordelingsgang jer videre rundt i hjemmet. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes i læ for vind og vejr. Derudover kan I se frem til en rummelig garage på hele 51 kvadratmeter, som praktisk rummer både et integreret bryggers og et depotrum til opbevaring. Beliggenheden er særdeles attraktiv, og I kommer til at bo i et roligt, veludbygget kvarter. Hverdagen bliver utrolig nem, da I har kort afstand til både skole, dagtilbud, indkøbsmuligheder og Næstved Storcenter. Her får I kort sagt en fantastisk beliggenhed tæt på alt det, en aktiv familie har brug for i hverdagen. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.