Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
God familievilla med hyggelige opholdsrum og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Egebjergvej 11

4700 Næstved

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

20.655 kr/m²

  • 145 m²
  • 725 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egebjergvej 11 – en rummelig og velholdt villa beliggende i det eftertragtede Holsted i 4700 Næstved. Her får I en klassisk villa fra 1968 med 145 m² bolig, der byder på en god og funktionel indretning. Boligen egner sig perfekt til børnefamilien, parret eller jer, der drømmer om et hyggeligt hjem i rolige omgivelser med et godt naboskab. Beliggenheden i Holsted giver jer en attraktiv ramme om hverdagen med kort afstand til grønne områder, stisystemer og børnevenlige kvarterer. Samtidig er der nem adgang til byens mange muligheder for indkøb, service og institutioner. Holsted er en del af Næstved by og er et populært område, hvor mange familier nyder kombinationen af ro, fællesskab og nærhed til byens faciliteter. Fra adressen er der blot få minutters kørsel til Næstved Storcenter samt det omkringliggende detailområde i Øverup og Holsted. Boligen byder på en entré, et køkken med god spiseplads samt en separat værelsesafdeling med to børneværelser og et stort soveværelse. Hertil kommer et badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue med flotte parketgulve. Herfra er der adgang til en tilbygning, der fungerer som en hyggelig pejsestue – et oplagt sted til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Solrig have og gode udearealerUdenfor venter en flot og velholdt have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. På den skønne sydvestvendte terrasse kan I nyde solen og de lange sommeraftener. Til ejendommen hører desuden carport samt redskabs- og brændeskur, hvilket giver gode muligheder for opbevaring. Ejendommen opvarmes med luft/vand-varmepumpe. En velholdt villa med en god planløsning, en attraktiv beliggenhed og dejlige udearealer Kontakt os for en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.