Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Pilegårdsvej 4

4700 Næstved

Fra EDC

2.250.000 kr.

15.101 kr/m²

Ejerudgift 2.291 kr./md.

  • 149 m²
  • 776 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Næstvedkvarteret Kalbyris giver denne vinkelvilla et godt udgangspunkt for at skabe det hjem, som matcher jeres ønsker. Ejendommen byder på masser af plads og store, lyse rum, mens haven ligeledes kan omdannes til præcis den oase, som I ønsker. Hverdagens logistik går nemt op. I får gåafstand til både skole, pasningstilbud, dagligvareindkøb og byens nye svømmehal, ligesom skoven kan nås til fods. Bymidten og de mange muligheder, som findes der, er også lige ved hånden. Det er også værd at bemærke, at adressen er pendlervenlig, da både større veje og offentlig transport er tæt på. Husets rødstensfacade står tonen an udefra, og inde i boligen ligger stuen og alrummet i direkte forbindelse med hinanden og skaber et naturligt samlingspunkt. Her er brede vinduespartier, der trækker et behageligt dagslys ind, og stuens størrelse gør det let for jer at etablere adskilte zoner med et spiseområde og en sofagruppe. Den nemme adgang til haven er med til at binde stuen og terrassen tæt sammen. En fordelingsgang samler boligens værelsesafdeling, som byder på tre værelser, et badeværelse og et separat toilet. Kælderen tilføjer mange praktiske kvadratmeter med et vaskerum, to gange og fire disponible rum, der giver jer plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Ejendommen har derudover en garage direkte ved huset. Udenfor venter en lukket og frodig have, som er anlagt med græs, træer og buske. Støjværn mod Ringvejen afskærmer haven. Terrassen danner en god ramme om ophold i det fri. Pilegårdsvej 4 er en ejendom hvor du kan sætte dit eget præg og den kan overtages hurtigt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.