1 / 8

Irisvej 2

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

1.795.000 kr.

18.505 kr/m²

Ejerudgift 1.708 kr./md.

97 m²
727 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 97 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 727 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Irisvej 2 i Næstved finder I en hyggelig etplansvilla fra 1962 med en behagelig atmosfære og en indretning, der skaber gode rammer om hverdagen. Den røde murstensfacade giver ejendommen et klassisk udtryk, og den overskuelige planløsning gør boligen velegnet til både par, den lille familie og jer, der ønsker at bo i ét plan. Her får I en bolig med en skøn have og flere hyggelige udearealer, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Indenfor byder boligen på en entré og fordelingsgang, der leder videre til tre soveværelser og boligens øvrige rum. Der er desuden mulighed for at etablere et fjerde soveværelse i forbindelse med stuen, sådan som sælger tidligere har haft det indrettet. Køkkenet er praktisk indrettet med gode rammer om madlavningen, mens stuen fremstår som et naturligt samlingspunkt med plads til både afslapning og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ellebækskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.