Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Jagtvej 5

4700 Næstved

Fra EDC

1.898.000 kr.

16.085 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 118 m²
  • 791 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indbydende etplansvilla med god plads til hele familien - inklusiv et separat teenageværelse/anneks. Kontakt EDC for yderligere information. Boligen er ideel for den store familie eller for dem, der ønsker masser af plads omkring sig. Beliggenheden er helt central i Næstved med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, offentlig transport samt byens livlige café- og handelsmiljø. Samtidig er der nem adgang til de nyere omfartsveje. Huset byder på en pæn entré med fordelingsgang, et gæstetoilet samt en rummelig stue med plads til både spise- og opholdsområde. Herfra er der udgang til en dejlig, overdækket terrasse med eftermiddags- og aftensol. Køkkenet er et lyst Vordingborg-køkken med klinkegulv, gulvvarme og en hyggelig spiseplads. Derudover findes et praktisk bryggers med klinker og udgang til endnu en stor, overdækket terrasse. Boligen rummer et skønt soveværelse samt to gode børneværelser. Badeværelset er udstyret med brus og gulvvarme. Til ejendommen hører carport med skur samt ekstra parkeringsplads, så bilen kan holde trygt på egen grund. Derudover medfølger et stort anneks, som kan anvendes til teenageafdeling, hobbyrum, værksted eller lignende. Haven er charmerende og byder på flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde roen og slappe af. En skøn bolig, der er klar til at danne rammen om nye ejere. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 51 93 47 60.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.