Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Kildemarksvej 44B

4700 Næstved

Fra EDC

1.595.000 kr.

26.583 kr/m²

Ejerudgift 1.299 kr./md.

  • 60 m²
  • 132 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
132 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette hyggelige og velindrettede rækkehus på 60 m², som byder på en god og funktionel planløsning – perfekt til dig, der ønsker en overskuelig bolig med egen have og en central beliggenhed. Boligen byder på en entré med adgang til et praktisk bryggers samt et badeværelse. Herfra fortsætter man til det indbydende køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og ly for vejret. Terrassen ligger i forbindelse med den hyggelige, lille have, som er nem at holde og indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Boligen rummer desuden et godt soveværelse med plads til både seng og opbevaring. Til ejendommen hører en grund på 132 m², hvor der både er skur og egen parkeringsplads – en praktisk detalje i hverdagen. Her får du en bolig, der er nem at overskue og samtidig tilbyder de faciliteter, man har brug for. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både station, indkøb, byliv og øvrige dagligdagens fornødenheder. En oplagt bolig for singlen, parret eller som et godt alternativ til lejligheden – her får du både egen have, terrasse og parkering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.