Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Ringstedgade 95

4700 Næstved

Fra EDC

2.095.000 kr.

15.871 kr/m²

Ejerudgift 1.043 kr./md.

  • 132 m²
  • 406 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
406 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bynær beliggenhed på hjørnet af Ringstedgade og Ved Skoven finder I her et hus fyldt med klassiske detaljer samt en fleksibel indretning, der gør det let at forme hjemmet efter egne behov. Boligens hjerte venter i stueplan, hvor to lyse stuer en suite skaber et elegant og sammenhængende opholdsmiljø med naturligt afsæt til det fine køkken-alrum. Opholdsarealet giver gode indretningsmuligheder og lægger lige meget op til hyggelige hverdagsstunder og festlige lejligheder. Et større disponibelt rum i stueplan giver desuden potentiale til alt fra et fint kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Herudover rummer etagen et toilet, mens badeværelset ligger på førstesalen og tilgås via en repos, der også giver afsæt til to sammenhængende værelser og ikke mindst den indbydende hems. I kælderen fuldendes boligen af et anvendeligt disponibelt rum, hvor drømmen om vinkælder eller værksted i boligen kan gå i opfyldelse. Huset kan tilgås via to separate og praktiske gangarealer, som begge har direkte adgang fra carporten, så I kan gå tørskoede fra bilen og ind i huset. Selve grunden fordeler sig over 406 kvadratmeter og er overskuelig at holde med en jævn græsplæne og velanlagte brosten. Et hegn indrammer haven pænt, mens nydelig beplantning pynter hér og dér. Beliggenheden gør hverdagen let med kort afstand til Næstved centrum, hvor handelsliv, brostensbelagte gader og moderne byliv mødes. Området byder selvfølgelig også på et aktivt lokalsamfund med indkøb, skoler, dagtilbud og fritidsmuligheder - og med gode togforbindelser til København samt skoven tæt på er både natur og storby inden for rækkevidde. Her skal I ikke gå på kompromis. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.