Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Krogagervej 28

4700 Næstved

Fra EDC

3.895.000 kr.

18.548 kr/m²

Ejerudgift 2.816 kr./md.

  • 210 m²
  • 886 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krogagervej 28 får I en rummelig villa på hele 210 m², beliggende på en 886 m² stor grund i det populære Holsted/Musikbyen i Næstved. Her bor I i et attraktivt og familievenligt område, hvor hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand, og hvor den rolige vej danner en hyggelig ramme om familielivet. Huset byder på en velindrettet planløsning med fire værelser samt et kontor/aktivitetsrum, der efter behov også kan indrettes som et femte værelse. Hertil kommer to badeværelser og et mindre disponibelt rum, som giver ekstra plads til opbevaring. Her er med andre ord gode muligheder for at indrette boligen efter familiens behov, uanset om I har brug for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og samvær omkring spisebordet. Derudover får I en stor og indbydende stue med direkte udgang til et hyggeligt terrassemiljø, hvor inde- og udeliv nemt kan gå hånd i hånd i de varme måneder. Det rummelige bryggers er endnu et praktisk plus i hverdagen med god plads til blandt andet vasketøj, tørrestativ og opbevaring. Udendørs venter en hyggelig og privat have, hvor der er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. I haven er der et hyggeligt drivhus, hvor I kan dyrke egne blomster og planter eller få glæde af havesæsonen fra forår til efterår. Foran huset finder I desuden en praktisk carport, samt endnu et charmerende drivhus hvor I kan nyde solens stråler. Desuden er der gode opbevaringsmuligheder i ejendommens udhuse. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien med kort afstand til Holsted Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Næstved Storcenter ligger ligeledes tæt på og giver nem adgang til et bredt udvalg af butikker og øvrige tilbud. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejen, hvor turen til København kan klares på omkring en time afhængigt af trafik og destination. Alt i alt får I her en rummelig villa med masser af plads, en fleksibel indretning og en god beliggenhed i et attraktivt område – ideelt for jer, der ønsker god plads til familielivet og en hverdag, hvor både skole, indkøb og transport er inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.