Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Nestorvej 1

9370 Hals

Fra EDC

2.095.000 kr.

17.605 kr/m²

Ejerudgift 1.615 kr./md.

  • 119 m²
  • 1.267 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
119 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.267 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende sommerhus med skønt terrassemiljø på vandsiden af Strandvejen Velkommen til et indbydende og charmerende sommerhus med en spændende byggestil, en god planløsning og et skønt udeliv. Her får I et sommerhus, der egner sig perfekt til både afslappende ferier, hyggelige weekender og længere ophold med familie og venner. Beliggenheden er attraktiv lige uden for Hals og på vandsiden af Strandvejen, så I bor tæt på naturen, kysten og de mange oplevelser, som området omkring Hals har at byde på – blandt andet golfbane og hundeskov. Allerede ved ankomsten mærker man, at der er tænkt over både arkitektur og stemning. Sommerhuset har en spændende udformning med loft til kip og et særligt lysindfald, som giver boligen karakter og en luftig atmosfære. De store vinduespartier trækker dagslyset indenfor og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og det skønne miljø på terrassen. Husets stue indbyder til samvær og afslapning. Her er plads til både spisebord, sofagruppe og hyggelige stunder foran brændeovnen, når temperaturen falder. Brændeovnen tilfører både varme og klassisk sommerhusstemning, mens varmepumpen sikrer en behagelig temperatur og gør huset anvendeligt i flere af årets måneder. Uanset om I besøger huset midt om sommeren eller nyder en rolig weekend i efteråret, er rammerne på plads. Sommerhuset rummer hele fire gode værelser, hvilket giver god plads til både familien og overnattende gæster. Værelserne kan indrettes fleksibelt med dobbeltsenge, køjesenge eller eventuelt som et ekstra opholdsrum, alt efter behov. De to badeværelser er en stor fordel, når mange er samlet i huset, og gør boligen særligt velegnet til den større familie eller til ferier med gæster. Derudover er der hele 3 hemse, som giver ekstra rum og sovepladser. To af hemsene er fra stuen og den sidste hems er fra et af værelserne. Udelivet er en af sommerhusets helt store kvaliteter. Den lukkede have skaber en privat og ugeneret ramme, hvor både børn og voksne kan nyde feriedagene i rolige omgivelser. Rundt om huset finder I et lækkert terrassemiljø med flere hyggelige kroge. Her er gode muligheder for at finde både sol og læ i løbet af dagen, hvad enten I ønsker at nyde morgenkaffen i fredelige omgivelser, samle familien omkring grillen eller slappe af med en god bog på terrassen. Haven er indrettet med fokus på hygge og ophold, og de mange terrasseområder gør det let at flytte sig efter solen og vejret. Her er plads til lange sommeraftener, gode middage og afslappede feriedage i grønne omgivelser. Man kan følge solen hele dagen og den lukkede have holder styr på børn og husdyr. Som en ekstra bonus hører der en stor garage med tilhørende udhus til ejendommen. Her er god plads til bilen, cyklerne, haveredskaberne og alt det udstyr, der naturligt følger med sommerhuslivet. Udhuset giver desuden gode muligheder for opbevaring, så det er let at holde styr på både havemøbler, grill og strandudstyr. Beliggenheden lige uden for Hals er samtidig særdeles attraktiv. Her bor I på vandsiden af Strandvejen og tæt på kysten, naturen og de gode badestrande. Samtidig er der kort afstand til Hals, hvor I finder hyggeligt havnemiljø, indkøbsmuligheder, spisesteder og en stemningsfuld atmosfære i sommerhalvåret. Et spændende og rummeligt sommerhus med plads til mange, en skøn have og et udeliv, der indbyder til ægte sommerhushygge. Et stort positivt punkt i området er, at den gode 18-hullers golfbane er lige for enden af vejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.