Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Athenevej 13, 9370 Hals, billede 1 af 1

Athenevej 13

9370 Hals

Fra Nybolig

1.880.000 kr.

20.889 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.346 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 176 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.346 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ferie, man ikke vil hjem fra. Drømmer I om at sænke tempoet og trække stikket i rolige omgivelser tæt på kyst og strand? Så skal I med os til Hals – og nærmere bestemt til det hyggelige sommerhusområde Bisnap, hvor I kan blive de lykkelige ejere af et charmerende fritidshus med masser af plads og stranden lige om hjørnet. Tæt på strand, skov og byliv. Turen går til attraktive Bisnap, hvor rammerne for ferien er helt i top. Huset ligger i et klassisk sommerhusområde med børnevenlige strande, åbne vidder og fredfyldte omgivelser med masser af albuerum. Et større skovområde venter lige i nærheden, og på små ti minutter når I Bisnap Strand – en af områdets absolut bedste – hvor det bløde sand kalder på bare tæer, sandslotte og lange, solrige dage. Naturen folder sig også ud omkring jer, hvor I kan møde skovens dyr og lytte til fuglenes sang på gå- og løbeture i de nærliggende skove eller langs kysten. I kan også hoppe i sadlen og følge cykelstien til Hals, hvor en hyggelig atmosfære breder sig i det charmerende havnemiljø året rundt – I kan prøve kræfter med SUP, fiskestang eller nuppe en god frokost eller et stort aftensmåltid, og det er også her, at indkøbene kan klares. Et godt sted at holde ferie med familien, når hygge er på programmet, søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. Klassisk sommerhuscharme på rummelig grund. Det charmerende Stenhøj-hus fra 1995 fremstår i originale farver og med masser af sjæl. Grunden på 1.346 kvm giver generøst med plads til udendørslivet lige fra morgenkaffen til de lange, lune grillaftener. Til boligen får I to veletablerede træterrasser, som smyger sig om huset og byder på solkroge til enhver tid på dagen. Den grusbelagte gårdsplads fuldender den klassiske sommerhusidyl, og med både carport og udhus er der god plads til alt ferieudstyret. Lyse rammer og plads til samvær. Indenfor mødes I af en hjertevarm atmosfære og lyse, indretningsvenlige rum. Det store opholdsrum samler køkken, spisestue og stue i ét og skaber et naturligt samlingspunkt med plads til nærvær foran den knitrende brændeovn. Hertil kommer fire værelser, heriblandt ét med en hyggelig hems, som børnene med garanti vil kæmpe om, samt to badeværelser, hvoraf det ene byder på både boblebad og sauna.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.410.000 kr.
Banklån
376.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.