Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Osbornsvej 18

9370 Hals

Fra EDC

2.245.000 kr.

20.409 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 110 m²
  • 1114 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
1114 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Osbornsvej 18 i 9370 Hals får du et sommerhus, hvor roen føles med det samme. Her bor du lige op til fredskov med masser af dyreliv som nærmeste nabo – og samtidig tæt på Hals og det, mange beskriver som områdets bedste badestrand. Det er en kombination, der gør det let at skifte mellem naturens stilhed og sommerbyens liv Sommerhuset er opført i 2005 og rummer 110 m² med en planløsning, der fungerer perfekt til både familie, gæster og udlejning. Du får 4 gode, store værelser, 2 badeværelser samt et stort køkken i åben forbindelse til den lyse stue. Stuen er husets naturlige samlingspunkt – med brændeovn og et flot rumforløb, hvor huset er løftet til kip, så der er masser af luft og lys. Udelivet får også rigtig gode betingelser: grunden er en 1.114 m² naturgrund, og her er både overdækket terrasse mod syd og en stor terrasse mod sydvest, så du kan følge solen dagen igennem – fra morgenkaffe til grill og lange aftener. Til praktikken følger en dobbeltcarport med tilhørende udhus, så der er plads til både bil, cykler, strandgrej og haveredskaber. Boligen står indflytningsklar og er holdt i en pæn, original stil fra 2005. Opvarmningen er nem og fleksibel med luft-til-luft varmepumpe kombineret med el – og brændeovnen giver den helt rigtige sommerhusstemning året rundt. Kort sagt: Et sommerhus med plads, lys og en sjælden beliggenhed direkte op til fredskov – og tæt på strand og Hals.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.683.750 kr.
Banklån
449.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals