Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Lyngstien 6

9370 Hals

Fra EDC

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.588 kr./md.

  • 100 m²
  • 1250 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962

Uderum

Grundareal
1250 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et charmerende fritidshus tæt på vandet, er Lyngstien 6 i Hou et oplagt bud. Her får I en skøn beliggenhed i 3. række til vandet, hvor udsigten og den korte afstand til kysten sætter rammen om afslappende feriedage. Fritidshuset er opført i 1962 og fremstår som et stemningsfuldt træhus i 1½ plan med stråtag og charmerende, originale tagvinduer. Boligen rummer 100 m² og byder på en hyggelig og funktionel planløsning med tre værelser, en stor og rummelig stue, køkken i åben forbindelse med opholdsrummet, badeværelse, entré med god plads til overtøj og opbevaring samt en repos på førstesalen. Fra både stue og køkken er der direkte udgang til en østvendt træterrasse, som fortsætter langs huset og giver gode muligheder for at nyde morgensolen og de rolige omgivelser. På den modsatte side af huset findes en vestvendt og ugeneret terrasse, der er smukt omkranset af træer og skaber en privat ramme om eftermiddage og lune sommeraftener. Grunden udgør hele 1.250 m² og giver masser af plads til udeliv, leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden en carport samt et udhus på 7 m² i forlængelse heraf, som giver praktisk opbevaringsplads. Huset opvarmes med elvarme og brændeovn, og ejendommen er spildevandskloakeret. Lyngstien 6 er et charmerende fritidshus med masser af atmosfære, en dejlig planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt ved vandet – ideelt som fristed for både familie og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals