Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Kongevejen 58

9370 Hals

Fra EDC

2.175.000 kr.

17.262 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

  • 126 m²
  • 1259 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2002

Uderum

Grundareal
1259 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RUMMELIGT SOMMERHUS MED 4 VÆRELSER, HEMS OG SKØN NATURGRUND Velkommen til Kongevejen 58 i Hals – et charmerende, klassisk og rummeligt sommerhus, hvor der er god plads til både familien, gæsterne og de lange feriedage. Her får I hele 126 m² fritidshus med en indretning, der gør boligen velegnet til både den store familie og jer, der ønsker et komfortabelt fristed med plads omkring jer. Sommerhuset er oprindeligt opført i 2002 og tilbygget i 2019. Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære, hvor loft til kip bidrager med en dejlig rumfornemmelse og understreger husets klassiske sommerhuskarakter. Boligen rummer hele fire gode soveværelser samt en hems, hvilket giver rigtig fine muligheder for både børn, familie og overnattende gæster. Hertil kommer et stort badeværelse med både spa, bruser og sauna, samt et gæstetoilet – en praktisk detalje, når sommerhuset er fyldt med liv. Udenfor venter en skøn, kuperet naturgrund, der giver ejendommen masser af stemning og en naturlig sommerhusfølelse. Rundt om huset finder I store terrassearealer mod både øst, syd og vest, så der er gode muligheder for at følge solen dagen igennem. En del af terrassen er overdækket, så udelivet kan fortsætte, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Sommerhuset opvarmes med både brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe med fjernstyring, så huset nemt kan tempereres inden ankomst. På grunden findes desuden et udhus, der er indrettet som anneks og giver ekstra anvendelsesmuligheder. Kongevejen 58 er kort sagt et dejligt og velholdt sommerhus med god plads, hyggelig atmosfære og skønne rammer om ferier og fridage året rundt. Kontakt EDC Danebo Hals på 98 25 88 88 og book en fremvisning – måske er det her, jeres næste sommerhuskapitel skal begynde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.631.250 kr.
Banklån
435.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals