Sommervej 11, 9370 Hals, billede 1 af 1

Sommervej 11

9370 Hals

Fra Nybolig

2.600.000 kr.

13.265 kr/m²

Ejerudgift 1.928 kr./md.

  • 196 m²
  • 2709 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 240 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
196 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1996

Uderum

Grundareal
2709 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hold ferier et af de skønneste steder i Danmark. Dette område mellem Hou og Hals er et folk med glæde vender tilbage til, og nu kan I gøre det samme, for det er netop her, at I kan overtage dette skønne sommerhus med pool. Den herligste feriedestination Det er fred, ro og ægte feriestemning, der er nøgleordene her i sommerhusområdet mellem de to feriebyer, Hou og Hals. Velkommen til et velbeliggende sommerhus med kun 75 meter til Lagunen, hvor I kan nyde en af de mange sommeraktiviteter, der inkluderer loppemarkeder og fiskesø. Cykelafstand til feriebyen Hou med atmosfære hele året, gode indkøbsforhold, charmerende lystbådehavn, spisesteder og iskiosk. Den nærliggende strand byder på bløde bølger og varmt sand. Her kan opholdene nydes uden brølende biler. Nyd muligheden for lange slentretur i aftensolen langs vandet, hvor Nordsøstien strækker sig fra Hals til Skagen eller de mange skovområder, hvor hunde også er velkommen. Et godt sted at holde ferie med familien, når hygge og afslapning er på programmet. Søg flere af områdets mange aktiviteter på www.visithals.dk eller www.houmole.dk. Sort facade, hvide vinduer og skønne sommerstunder Sommerhuset troner med det klassiske udtryk, hvor udskæringerne i træ højner charmen. Bygningen flankeres af et markant terrassemiljø, der delvist ligger i læ i husets krog, så der er de perfekte betingelser for at nyde livet under sommersolen. Grunden er på 2.709 kvadratmeter, hvilket også giver jer de perfekte betingelser for leg og aktiviteter på græsplænen. Se også den rummelige udbygning med multirum, udhus og carport. God plads og med pool Det er et meget stort sommerhus, I kan se frem til, og ud over at det er skønt for jer selv, så gør det også huset ideelt til udlejning. Denne mulighed bidrager poolområdet selvfølgelig også til, for det er en fremragende mulighed at kunne plaske rundt i inden døre og variere med en tur i spaen eller en svedetur i saunaen. Der er et badeværelse i samme område. Opholdsmiljøet har absolut også en størrelse, der giver plads til at samles om brætspil og kreahygge under ferien, mens der bliver tryllet lækre måltider frem i køkkenet. Masser af plads til overnatningsmuligheder for familien og gæster, der er et køjeværelse, en hems og fire store værelser. Det ekstra badeværelse bidrager til komforten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 130.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.950.000 kr.
Banklån
520.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals