← Tilbage
3-værelses med stor tagterrasse - 58m2!, billede 1 af 3
1 / 3

Næsborgvej 60, 2. tv.

2650 Hvidovre

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

49.914 kr/m²

Ejerudgift 4.371 kr./md.

  • 58 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
5.190 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en lejlighed med en fantastisk tagterrasse og en perfekt planløsning? Velkommen til Næsborgvej 60, 2. th. en skøn bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og enuovertruffen beliggenhed. Her får du ikke bare et hjem, men også rammerne for et liv med masser af lys, luft og muligheder. En veldrevet ejerforening:Lejligheden er en del af en solid ejerforening med styr på økonomien og fællesfaciliteter, der gør hverdagen ekstra bekvem. Her kan du nyde store grønne arealer, en legeplads til de små, rigelige parkeringspladser og praktisk brugsret til et kælderrum. Centralt og bekvemt: Beliggenheden er intet mindre end ideel. Med kort afstand til indkøb, hyggelige Vigerslevparken og Københavns pulserende liv har du alt, hvad du behøver lige ved hånden. Offentlig transport og cykelafstand til centrum sikrer, at du nemt kommer rundt i byen. Lejligheden byder på:- En rummelig entré med god plads til jakker og sko.- Et stort og indbydende soveværelse med plads til din garderobe.- Et stort køkken – perfekt til hverdagsmadlavning eller kreative køkkeneksperimenter.- En lys og rummelig stue, hvor et stort vinduesparti lader dagslyset strømme ind. Herfra har du direkte adgang til lejlighedens juvel: den vidunderlige tagterrasse. Tagterrassen er suverænt placeret i området og inviterer til afslapning, hyggelige grillaftener og solrige dage i selskab med familie og venner. Derudover tilbyder lejligheden endnu et værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller hobbyrum - alt efter dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovregade
Ca. 258 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 418 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 373 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Claudio
Ca. 304 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 600 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 349 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,3 km
Motorvej
266 m
Jernbane
242 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hvidovre

36771828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre