← Tilbage
73 m2 stor 3 værelses med syd/vest vendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Næsborgvej 42, st. th.

2650 Hvidovre

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

47.877 kr/m²

Ejerudgift 5.418 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
5.190 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne lyse og rummelige 3-værelses lejlighed, som er beliggende i en veldrevet ejerforening med gode parkeringsforhold og legeplads tæt på opgangen. Ejendommen byder på gode fællesfaciliteter, herunder et stort fællesvaskeri, cykelkælder, beboerlokale samt grønne fællesarealer med borde, bænke og grillmuligheder. Lejligheden har en god og veldisponeret planløsning, som egner sig perfekt til både parret, den enlige, den lille familie eller som delelejlighed. Beliggenheden er særdeles attraktiv og central i Hvidovre, tæt på Vigerslevparken. Her er gåafstand til indkøbsmulighederne ved Hvidovre Butikstorv samt gode offentlige transportforbindelser. Med S-toget kan I være i Indre By på cirka 15 minutter, og I har således hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. Lejligheden fremstår lys og indbydende og byder velkommen i en rummelig entré. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse med et godt bruseafsnit samt en lys og regulær opholdsstue med udgang til en stor og solrig altan. Boligen rummer desuden et godt børneværelse og et stort soveværelse med god plads til både dobbeltseng og garderobeskabe. Det moderne og lyse køkken har stort køleskab, fryser og opvaskemaskine. Velkommen indenfor! Kontakt home Hvidovre allerede i dag på 36 77 18 28 for at høre nærmere om denne ejendom eller bestille en fremvisning - vi tilbyder også altid en gratis og uforpligtende salgsvurdering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovregade
Ca. 156 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 349 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 515 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 488 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Enzo
Ca. 325 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 538 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 378 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
163 m
Jernbane
137 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hvidovre

36771828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre