← Tilbage
Nældebjerg Alle 29, 2670 Greve, billede 1 af 5
1 / 5

Nældebjerg Alle 29

2670 Greve

Fra Kjeldskov & Co

4.495.000 kr.

42.009 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.602 kr./md.

  • 107 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her køber du beliggenheden og grunden – en attraktiv adresse i et roligt villakvarter, hvor både små og store kan finde sig til rette. Ejendommen er til nedrivning, der er heller ikke et varmesystem og kloakerne er faldet sammen. Så det kalder på nye idéer, friske streger og hænder, der kan se det færdige hjem for sig. Med en bebyggelsesprocent på 25 og en grund på 750 kvm er her plads til at tænke nyt, tænke stort og forme stedet frit efter det liv, der skal leves her. Grunden er ugeneret og fuld af luft til nye tanker. Her kan du skabe din egen grønne oase med buske, blomster, træer, terrassemiljøer og små kroge til sol, ro og udeliv. Nældebjergkvarteret har rødder i de gamle landbrugsarealer under herregården Nældebjerggård, og i 1960’erne voksede området frem som et klassisk villakvarter, da jorden blev udstykket. Siden blev det et eftertragtet sted for familier – ikke mindst da S-toget i 1979 kom helt til Greve. I dag er kvarteret mindst lige så attraktivt, måske endda endnu mere, fordi de rolige villaveje og de mange stier gør området trygt at færdes i. Her kan børn cykle, lege og finde vej til børneinstitutioner, skole, gymnasium, grønne områder, indkøb og S-tog. Er du håndværker, kreativ eller bare god til at se det, andre endnu ikke ser, er her meget at arbejde med. . Et sted med en god beliggenhed – her begynder mavefornemmelsen med mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kæret
Ca. 132 m
Dagligvarer
Netto Mosede Center
Ca. 759 m
Skoledistrikt
Mosedeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 386 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 1,0 km
Café
Håndværkercafeen
Ca. 1,0 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,2 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 972 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
931 m
Motorvej
837 m
Jernbane
912 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Greve

43900002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve