Næblerødvej 1, Esholte, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Næblerødvej 1

4200 Slagelse

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

14.748 kr/m²

Ejerudgift 3.539 kr./md.

  • 298 m²
  • 2313 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
298 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
2313 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I fredelige omgivelser med smuk natur lige uden for døren ligger denne charmerende, rummelige villa på en stor, skøn grund. Ejendommen fra 1929 er flot velholdt, og I kan se frem til hele 298 veldisponerede kvadratmeter, som giver jer masser af plads, frihed og luft i hverdagen. Selve huset fremtræder solidt og klassisk, og på trods af byggeåret kan I glæde jer over rigtig gode energiforhold. Med til ejendommen følger en markant udbygning, som er integreret med boligen og rummer en højloftet garage med lift. Her er der helt unikke muligheder for at udleve drømme om pladskrævende hobbyer eller erhverv. Indenfor er boligen præget af et gennemført lyst udtryk. Det store landkøkken fungerer som et naturligt samlingssted i hverdagen, mens stuen danner ramme om alt fra samvær til fordybelse. Dernæst er der et badeværelse med dobbelt brus og et soveværelse foruden en række depotrum og et bryggers, som forbinder boligen med garagen. Der er også et separat kontormiljø i forlængelse af carporten. Ovenpå får I endnu et badeværelse til rådighed såvel som tre værelser, hvoraf ét er med walk-in-closet, og en stue. Den 2.313 kvadratmeter store grund er en ugeneret oase, der smelter sammen med landskabet. Her får I en dejlig, vidtstrakt have samt en sydvendt terrasse i det velanlagte gårdhavemiljø. For naturelskeren er omgivelserne i særklasse, da I bosætter jer lige på kanten af skoven. Der er ganske kort vej til Tystrup Sø, og store, dybe skove er også en del af nærområdet. Samtidig er I placeret bekvemt midt mellem Slagelse og Fuglebjerg, så I på et øjeblik let kan nå alle byens bekvemmeligheder.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse