Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Vestergade 36

4200 Slagelse

Fra EDC

4.995.000 kr.

26.289 kr/m²

Ejerudgift 2.442 kr./md.

  • 190 m²
  • 998 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en helt særlig ejendom med central placering i Slagelse til salg. Ejendommen er ikke blot særlig på grund af sin hysteriske gode vedligeholdelsesstand, men også fordi ejendommen tilbyder en værkstedsbygning på hele 160 kvm. som ovenikøbet er godkendt til erhverv i BBR! Ejendommen er total renoveret i 2020/2021 og fremtår i dag med en vedligeholdelsesstand udover det sædvanelige, hvilket har givet sig udslag i en tilstandsrapport uden bemærkninger! Huset indeholder: Entré med klinkegulv. Gæstebadeværelse med brus. Køkken alrum løsning med en terrassedør alle drømmer om - én af dem, hvor du skubber hele "glasdøren" til side og ender med at have hele gårdhaven inde i stuen. Gårdhaven...en gårdhave der er gået i arv og som er skabt og indrettet over rigtig mange år. Et helt fantastisk sted at nyde aftensmaden. Du går indenfor igen og træder i den hyggelige opholdsstue, hvor du typisk vil tænde for flimmerkassen og smække benene op. Bemærk iøvrigt det flotte "sildebensgulv" som dækker både køkken alrum og opholdsstue. Trappen til 1. salen er speciel fremstillet og udfylder sin helt egen plads i det store køkken alrum. Bryggers med de nødvendige installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelse med skabe. Fra soveværelset er der nem adgang til det store badeværelse med bruseniché. Velkommen til husets 1. sal der byder på 2 store værelser. Begge værelser med kvist der både giver lys og luft i værelserne. Husets teenager har indtaget det ene værelse og har derfor indrettet et selvstændigt påklædningsrum i den ene del af værelset. Det andet værelse er i dag indrettet til opholdsstue. Fra 1. salen kan du envidere træde ud på en tagterrasse - den som alle drømmer om, men ikke særlig mange ejendomme tilbyder. Ønsker din teenager sin helt egen lejlighed kan Vestergade 36 også tilbyde dette. Der er nemlig indrettet en selvstændig lejlighed i udhusbygningen. Bemærk dog at denne ikke er godkendt til beboelse, men den fremstår i samme stand som det øvrige. I lejligheden er der et stort leverum, disponibelt rum, påklædningsværelse samt toilet. Der er endvidere udgang til eget lille havestykke. I den store garage er der plads til bilen, båden, frimærkesamlingen, modeltogbanen, hjemmebaren...ja, det er kun fantasien der sætter grænser. Fra ejendommens placering er der gåafstand til Slagelse Midtby - kravleafstand til Slagelse Gymnasium, Teknisk Gymnasium osv., og skal du mod København og Odense er motorvejen få minutter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marievangsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse