Birkevænget 11, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Birkevænget 11

4200 Slagelse

Fra Nybolig

3.875.000 kr.

49.051 kr/m²

Ejerudgift 3.056 kr./md.

  • 79 m²
  • 906 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
906 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret villa med en af Slagelses mest attraktive og eftertragtede beliggenheder. Her får I en lys og moderne villa i et skønt, lukket kvarter i Slagelse. Denne totalrenoverede ejendom fra 1953byder på 158 veludnyttede etagemeter fordelt på stueplan og en yderst brugbar kælderetage. Huset er etoplagt valg til jer, der ønsker et hjem, hvor alt føles som nyt, og hvor I kan rykke direkte ind uden at skulletænke på istandsættelse. Ejendommen præsenterer sig i røde mursten med nyere tag, døre og vinduer, der alt sammen er blevetudskiftet i forbindelse med den omfattende renovering i 2020-2025. Huset ligger en anelse tilbagetrukketmed praktiske parkeringsforhold i indkørslen. Her ligger også den 49 m2 store garage/værksted med automatisk port. Stueetagen er centreret omkring et stort køkken-alrum, hvor opholdsstue og spiseplads flyder sammen med et elegant Aubo-køkken. Her er der tænkt over detaljerne med blandt andet Bora-emfang integreret i kogepladen og etQuooker-armatur. Fra køkkenet er der direkte adgang til en stor terrasse med god udsigt over byen. Fra stuen er der adgang til en lys og venlig udestue, som forbinder inde- og udemiljøer. Ligeledes kan I se frem til et værelse og et gæstetoilet i stueetagen. Der er lyse gulve med gulvvarme i både stue og kælderetagen. Den indbydende kælder rummer et stort og lyst badeværelse. Derudover et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler og tre disponible rum. Ude venter haven, som er fuldkommen ugeneret og danner en stemningsfuld ramme om udelivet. Den er sirligt anlagt med rigopvokset beplantning og 3 meget hyggelige forskudte terrasser, hvor I altid kan finde en plads i solen eller skyggen. Villaen ligger i et af Slagelses mest attraktive kvarterer ud til grønne områder. Der er en dejlig ro og samtidig kort afstand til alle byens bekvemmeligheder. På et øjeblik spadserer I til Lystanlægget,og videre folder bymidten sig ud med caféer og butiksliv samt de mange indkøbsmuligheder i Vestsjællandscentret. Villaen ligger i gåafstand til bla. Antvorskov Skole og Slagelse Svømmehal, og sågar Lystskoven.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.100.000 kr.
Banklån
581.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.056 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse