Vedbysøndervej 1, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Vedbysøndervej 1

4200 Slagelse

Fra Estate

2.895.000 kr.

17.130 kr/m²

Ejerudgift 2.610 kr./md.

  • 169 m²
  • 1596 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1721

Uderum

Grundareal
1596 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med historie i væggene Vedbysøndervej 1 er ikke bare en ejendom – det er et stykke dansk historie. Den tidligere Kongelige Rytterskole i Vedbysønder blev opført i 1723 af bygmester Laurits Eriksen og var én af 20 rytterskoler i Antvorskov Rytterdistrikt. Skolen var en del af Frederik IV’s store skoleprojekt, hvor der i perioden 1722-1727 blev opført i alt 240 kongelige rytterskoler rundt omkring i landets rytterdistrikter. Historien bliver nærværende allerede ved ankomsten. På bygningen sidder fortsat den originale rytterskoletavle i sandsten – et af ejendommens mest markante historiske kendetegn. Frederik IV lod rytterskolerne udsmykke med karakteristiske tavler med kongens monogram og en latinsk inskription. Tavlen på Vedbysøndervej 1 bærer Frederik IV’s monogram og årstallet 1721. Årstallet henviser til etableringen af det kongelige skoleprojekt, mens selve rytterskolen blev opført i 1723.Tavlen er således ikke blot en smuk detalje, men et fysisk vidnesbyrd om bygningens oprindelse og den historie, som stadig lever videre på stedet. Og historien stopper ikke her. Efter sin tid som skole blev ejendommen blandt andet anvendt som fattighus. I 1930 købte Adolf Jensen ejendommen, og Vestsjællands Fjerkræsslagteri blev herefter drevet fra stedet. Historien fortæller desuden, at Adolf Jensen vandt den store gevinst i Landbrugslotteriet, og at en del af gevinsten blev anvendt til renovering af ejendommen og anlæggelsen af den smukke have. Mange år senere stod ejendommen i en længere periode tom og var efterhånden blevet betydeligt nedslidt. Men i 2004 vendte historien for alvor. Ejendommen blev solgt og gennem renoveret med stor respekt for dens oprindelse og arkitektur – samtidig med at den blev indrettet med moderne og komfortable løsninger. Her er gulvvarme, store åbne rum og ikke mindst en imponerende loftshøjde, som er ganske særlig for denne type historiske bygning. De senere år er ejendommen yderligere forkælet med et nyt, smukt stråtag samt luft-til-vand-varmeanlæg. Ejendommen blev fredet i 1982 og står i dag som et sjældent eksempel på, hvordan historiske rammer kan bevares og samtidig danne rammen om et moderne og velfungerende hjem. Et hjem, man mærkerDe historiske rammer fornemmes med det samme, man drejer ind ad indkørslen. Her er en helt særlig stemning – et sted, hvor historien ikke blot kan fortælles, men mærkes. De 169 m² bolig er indrettet med respekt for husets oprindelige udtryk og med en varme og charme, der følger én gennem rummene. I entréen mødes man straks af det imponerende bygningsværk omkring den store skorsten, det åbne loft til kip, de fine skabe og den smukke trappe til førstesalen. Badeværelset er elegant og indbydende med en fin niche, mens boligens hjerte er det åbne stue- og køkkenmiljø. Her skaber de synlige bjælker sammen med de smukke sprossede kernetræsvinduer en helt særlig atmosfære. Lyset strømmer ind og understreger rummenes historiske charme. I hver sin ende af huset findes et værelse, mens førstesalen er indrettet som ét stort, åbent rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis privat forældreafdeling, kontor, garderobe, hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Samlet er der tre værelser i boligen. Til ejendommen hører desuden en sidebygning på 55 m². Her findes garage med plads til bilen – eller måske fortjener stedet næsten en klassisk sportsvogn. Derudover er der ekstra toilet, bryggers og på førstesalen et tekøkken samt et stort, åbent rum. (Førstesalen over garagen er ikke godkendt af kommunen til beboelse). Landlig idyl tæt på Slagelse Ejendommen ligger i smukke, landlige omgivelser blot få minutters kørsel uden for Slagelse. Herfra er der nem adgang til både motorvejen og landevejen mellem Slagelse og Sorø, så den landlige beliggenhed kombineres med en praktisk hverdag. Omkring ejendommen venter åbne marker, smukke naturruter og en udsigt, der giver ro i sindet. Haven er fortsat smukt anlagt og passer naturligt ind i både omgivelserne og den historiske ejendom. Om de oprindelige grundsten i haven stadig gemmer på spor fra Adolf Jensens gevinst i Landbrugslotteriet, kan ikke siges med sikkerhed. Men én ting er sikkert: Historien sidder dybt i stedet. Vedbysøndervej 1 er et hjem, hvor fortiden er bevaret, nutiden er komfortabel, og fremtiden kan skrives af den næste ejer. Det er ikke bare et sted at bo - Det er et hjem i et stykke Danmarkshistorie.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.047 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse