Holbergsgade 54, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Holbergsgade 54

4200 Slagelse

Fra Estate

2.895.000 kr.

21.932 kr/m²

Ejerudgift 2.443 kr./md.

  • 132 m²
  • 660 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
660 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i Slagelse centrum finder I denne smukke og klassiske murermestervilla, som står klar til at danne rammen om nye ejere. Her forenes charmerende detaljer, en velindrettet planløsning og en attraktiv, bynær beliggenhed på bedste vis. Allerede ved ankomsten bemærker I den rolige atmosfære og den indbydende fremtoning. Bilen kan nemt parkeres i carporten, inden I træder indenfor i den yderst velholdte villa, hvor hjemmets lyse entré byder velkommen og fordeler boligens etager på elegant vis. I stueetagen mødes I af en stor og rummelig stue med smukke detaljer, gennemgående gulve og en hyggelig karnap, der tilfører rummet både charme og masser af naturligt lys. Her er god plads til at indrette en hyggelig stue, hvor familie og venner kan samles til hverdag og fest. Gennem de elegante franske døre fortsætter boligen ind i det indbydende køkken-alrum, hvor spiseafdelingen ligger i naturlig forbindelse med det nydeligt opførte køkken i lyse materialer. Her skabes de perfekte rammer for familiens samvær omkring madlavning og måltider. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den hyggelige terrasse, hvor sommerens middage kan nydes under åben himmel med udsigt til den fine, indrammede have. Stueetagen fuldendes af et nydeligt gæstetoilet. På førstesalen finder I hjemmets værelsesafdeling med tre gode værelser, hvoraf to fremstår særligt rummelige. Herudover byder etagen på et pænt badeværelse, som afrunder den funktionelle og veldisponerede planløsning. Som prikken over i'et råder ejendommen over en 75 m² stor kælder med praktisk vaskerum samt flere gode disponible rum, der giver masser af muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Ude venter en rummelig og let anlagt have, hvor familiens yngste kan boltre sig frit og nyde mange timers leg, mens de voksne kan slappe af på terrassen og nyde de solrige omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til Slagelses hyggelige bymidte, Slagelse Station og flere uddannelsesinstitutioner. Samtidig får I nem adgang til indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Alt i alt en skøn og indflytningsklar ejendom der skal opleves. Kontakte Estate på tlf. 5850 4200.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marievangsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse