← Tilbage
Rumlighed og elegance - 4-værelses lejlighed direkte med udsigt til Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Murmanskgade 11, 1. 1.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

13.950.000 kr.

122.368 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 8.037 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
6.827 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–13,6 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Murmanskgade 11, 1. 1 – en imponerende 4-værelses lejlighed beliggende i det eftertragtede Nordhavn med en enestående udsigt over Øresund og indsejlingen til Københavns havn. En bolig, der ikke blot tilbyder moderne komfort, men også en sjælden mulighed for at leve i harmoni med Københavns maritime sjæl. Træd ind i lejlighedens hjerte – et køkken/alrum, der forener funktionalitet og æstetik på fornemmeste vismed nyt køkken fra Svanekøkkenet. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduer og bader rummet i naturlig lys, hvilket skaber en indbydende og varm atmosfære. Det åbne design indbyder til hyggelige stunder med venner og familie, hvor madlavning og samtale kan flyde naturligt. Lejligheden byder på tre rummelige værelser, der kan tilpasses familiens behov – om det så er børneværelser, et hjemmekontor eller et gæsteværelse. To moderne badeværelser giver ekstra komfort i hverdagen med mulighed for luksus og velvære. Den gennemtænkte planløsning gør det let at finde plads til hverdagens aktiviteter og afslapning. Et af boligens absolutte højdepunkter er de to altaner. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til Øresunds blå bølger eller slappe af om aftenen med synet af Københavns havneindsejling, hvor man oplever skibene glidende ind mod byen. Det er her, du virkelig mærker områdets unikke kombination af byliv og natur. Murmanskgade 11 ligger i hjertet af det dynamiske Nordhavn – et område i konstant udvikling, som kombinerer moderne arkitektur med historisk charme. Nyd godt af de mange caféer, butikker og fritidsaktiviteter lige udenfor døren, samt de grønne områder og havnepromenaden, der inviterer til friske gåture og cykelture langs vandet. Med sine 114 kvadratmeter byder denne lejlighed ikke kun på plads, men også på en særlig livsstil, hvor luksus og Funktionalitet går hånd i hånd. Denne bolig er ideel for både børnefamilier og par, der ønsker at bo i en moderne ramme, men samtidig have let adgang til Københavns atmosfærefyldte byliv og naturskønne omgivelser. Oplev Boligen SelvDenne lejlighed fortjener at blive oplevet i virkeligheden. Bestil en fremvisning hos os i dag, og lad os vise dig rundt i denne perle i Nordhavn. Vi glæder os til at byde dig velkommen og hjælpe dig tage det første skridt mod dit nye drømmehjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 470 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 430 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 168 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 143 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 325 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 254 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
24 m
Sø
153 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
499 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 697.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.160.000 kr.
Banklån
2.092.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn