Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Muldbjergvej 1

6971 Spjald

Fra EDC

995.000 kr.

6.338 kr/m²

Ejerudgift 1.239 kr./md.

  • 157 m²
  • 1.182 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.182 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 786.805–1.226.176 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKES - Muldbjergvej 1 er et rummeligt byhus centralt i Spjald, hvor byens faciliteter er inden for kort afstand. Her får du god plads både inde og ude samt en indretning, der giver mange muligheder for familieliv, hobby og opbevaring. Boligen rummer 157 m² fordelt over to plan og suppleres af en funktionel kælder. I stueplan bydes du velkommen i et varmt køkken fra 2018, som ligger i åben forbindelse med den lyse vinkelstue. Her er der god plads til både spiseafdeling og ophold, og rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i private rammer – og markisen giver mulighed for skygge på de varme dage. Stueplan rummer desuden et praktisk gæstetoilet. På førstesalen finder du tre værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller kontor efter behov. Kælderen er indrettet med yderligere to disponible rum, vaskerum med gulvvarme samt badeværelse – også med gulvvarme. Til ejendommen hører et stort udhus på hele 140 m², der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, uanset om behovet er værksted eller et stort hobbyrum. Haven er praktisk anlagt og giver gode rammer for både leg og ophold. Her bliver du en del af et aktivt lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsfaciliteter. Så drømmer du om at bo i byen samtidig med at du har plads til den store hobby eller en god gildesal? Så er Muldbjergvej 1 det helt rigtige for dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.