Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Bøgevej 2

6971 Spjald

Fra EDC

795.000 kr.

6.360 kr/m²

Ejerudgift 1.294 kr./md.

  • 125 m²
  • 1256 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1256 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgevej 2 finder du en indbydende og solid villa, der er blevet passet godt på gennem årene. Her får du 125 m² bolig i ét plan, en stor og velplejet have samt en attraktiv beliggenhed midt i Spjald – tæt på alt det, der gør hverdagen nem og tryg. Villaen er opført i 1967, men fremstår i dag velholdt og løbende renoveret. Taget blev udskiftet i 2021, og huset har fået plastvinduer, så du som køber kan se frem til mange år med lavt vedligehold. Også garagen på 38 m² har fået nyt tag omkring 2018, og generelt fornemmer man, at ejendommen er blevet løbende passet og plejet med omhu. Indenfor mødes du af en klassisk og funktionel planløsning med tre gode værelser, et lyst badeværelse, et pænt bryggers og en hyggelig stue. Bryggerset er renoveret med moderne, lyst inventar og gulvvarme. Køkkenet er fra Tvis og blev installeret i 2016. Det fremstår velindrettet og med plads til spisebord. Køkkenet ligger praktisk placeret i forhold til stuen, som har store vinduespartier og udgang til en dejlig, afskærmet terrasse. Her kan du nyde udelivet, samle familie og venner til grill eller bare slappe af i rolige omgivelser. Haven er en oplevelse i sig selv – velplejet, frodig og med små hyggelige kroge, hvor du kan finde læ og ro. Den er anlagt med blik for detaljen og giver et smukt, grønt udtryk omkring huset. Beliggenheden er ideel for dig, der gerne vil bo centralt, men stadig have fred omkring dig. Fra adressen er der ikke langt til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidscenter, lægehus og idrætsfaciliteter. Spjald er kendt for sit stærke lokalsamfund, og her bliver du hurtigt en del af fællesskabet. Alt i alt får du her en solid og velholdt villa med en overskuelig størrelse og en have, der indbyder til udeliv – lige midt i Spjald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald