Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Vestergade 31

6971 Spjald

Fra EDC

775.000 kr.

11.071 kr/m²

Ejerudgift 858 kr./md.

  • 70 m²
  • 454 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
454 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Perfekt til dig, der ønsker en overskuelig og indflytningsklar bolig med skøn atmosfære og central beliggenhed. Ejendommen er opført i 1954 og fremstår pæn og velholdt med flere moderniseringer, bl.a. køkken fra 2010, renoveret 1. sal samt flot badeværelse fra 2022. Huset er beliggende på en 454 m² grund med dejlig ugeneret have mod sydvest. Haven byder på et hyggeligt gårdmiljø, fine læforhold og god plads til afslapning og hverdagsliv ude såvel som inde. Boligarealet udgør i alt 70 m² og er veldisponeret: Stueplan: Lyst og arbejdsvenligt køkken fra 2010 med gulvvarme, spiseplads og udgang til gårdhaven, hyggelig stue i åben forbindelse til køkkenet, entré med trappe til 1. salen samt stort flot badeværelse fra 2022 med gulvvarme og bruser. 1. sal: Soveværelse, godt værelse med loft til kip samt repos med plads til en lille arbejdsplads eller hyggekrog. Kælder (25 m²): Vaskerum samt 3 disponible rum med god plads til opbevaring. Et charmerende byhus, hvor man straks fornemmer den gode stemning og de lyse rum - lige til at flytte ind i og nyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald