Brejningvej 20, Brjn Kirkeby, 6971 Spjald, billede 1 af 1

Brejningvej 20

6971 Spjald

Fra Nybolig

785.000 kr.

4.937 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 159 m²
  • 1572 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 307 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1572 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en hyggelig og velholdt bolig med smuk udsigt og plads til hele familien! Område: Brejningvej 20 ligger lidt uden for Spjald i et fredeligt og naturnært område med god plads omkring sig. Fra ejendommen fører velanlagte stiforbindelser direkte ind til Spjald, så både skole, indkøb og fritidsaktiviteter kan nås sikkert til fods eller på cykel. Området er kendetegnet ved åbne landskaber og gode muligheder for udeliv. Samtidig får man nærhed til byens faciliteter, uden at gå på kompromis med den landlige atmosfære og de stille omgivelser. Boligen: Velkommen til en indbydende og velholdt bolig på 159 m², smukt placeret på en stor grund på 1.572 m² med en skøn udsigt ned over søen. Her får hele familien masser af plads – både inde og ude – og børnene kan boltre sig frit i de trygge omgivelser. Boligen har fire rummelige værelser samt en lys og hyggelig stue, hvor brændeovnen skaber varme og stemning på kølige dage. Køkkenet er lyst, velindrettet og med rigelig bordplads samt en smart barløsning, der samler familien omkring hverdagsmad og hyggelige stunder. Terrassedør fra køkkenet åbner op ud til de flotte udendørs omgivelser. Huset er løbende renoveret og fremstår indflytningsklart, med bl.a. gulvvarme i køkken, forgang og badeværelse, som giver en behagelig komfort året rundt. Som ekstra bonus er der opført et nyere og rummeligt værksted – perfekt til hobbyprojekter, opbevaring eller håndværkeren i huset. En bolig med sjæl, funktionalitet og fantastiske rammer om familielivet. Højdepunkter: - Stor grund med udsigt over søen- Lyst og velholdt hus med gulvvarme i køkken, forgang og badeværelse.- Stue med brændeovn og udsigtMulighed for hurtig overtagelse!!!Vil du se boligen? Ring til Nybolig Videbæk på 97 17 39 66 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Videbæk

97173966

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald