Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Højmosevej 24

6971 Spjald

Fra EDC

745.000 kr.

3.984 kr/m²

Ejerudgift 1.245 kr./md.

  • 187 m²
  • 4480 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
4480 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker I landlig fred og idyl men samtidig kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Så er landejendommen Højmosevej 24 måske noget for jer. Det hyggelige hus er indrettet med hele 187 m² bolig i ét plan. Huset er opført i 1880 og herefter løbende moderniseret. Det fremstår med hvidpudsede ydermure og eternittag. Størstedelen af vinduerne er PVC vinduer fra ca. 2005. Huset er indrettet med hyggelig stue og, hvor der i forlængelse heraf er etableret en dejlig udestue med stort sydvendt vinduesparti. Køkkenalrummet er ca. er 5 år gammelt, badeværelse med gulvvarme, soveværelse og 3 værelser. Derudover er der både entré og bryggers. Huset opvarmes med Vølund Pellux 100 træpillefyr, der er indlagt byvand og fibernet og nedsivning er nyetableret for ca. 6 år siden. I ejendommens udbygning er der indrettet fyrrum, værksted og depot. Hyggelig ejendom, der med sine 4.480 m2 store grund, giver mulighed for både shelter og bålhygge, hobbydyr, motorcross eller generelt den pladskrævende hobby – kun fantasien sætter grænser. I Spjald finder man et rigt foreningsliv og man oplever et sjældent set sammenhold. Byen byder på skole til 9. klasse, fritidsaktiviteter, lokal købmand, offentlig transport og meget mere. Ejendommen kan ud over, at benyttes som helårsbeboelse, ligeledes benyttes som flexbolig såfremt dette ønskes

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald