Idyllisk og børnevenlig placering, billede 1 af 8
1 / 8

Brejningvej 8

6971 Spjald

Fra Brikk

948.000 kr.

6.493 kr/m²

Ejerudgift 1.316 kr./md.

  • 146 m²
  • 654 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
654 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et indflytningsklart hjem med masser af plads, moderne komfort og naturskønne omgivelser? Så er Brejningvej 8 et oplagt valg. Her får du en velholdt villa på 146 m², som gennemgik en omfattende renovering i perioden 2006-2009, herunder nyt eternittag, og som siden er blevet løbende moderniseret med fokus på kvalitet og komfort. Senest er stueplan renoveret i 2024 med nye gulve og gulvvarme, mens badeværelset blev fornyet i 2025 i et moderne og stilrent udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og den hyggelige stue, som tilsammen skaber de perfekte rammer for familielivet. I forlængelse af stuen finder I et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in closet, som giver en eksklusiv forældreafdeling med god plads til både garderobe og privatliv. På førstesalen venter tre store værelser, alle med loft til kip, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse, masser af lys og en luftig atmosfære. Her er plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelser efter behov. Kælderen tilbyder gode, anvendelige kvadratmeter og fungerer i dag som vaskerum samt opbevaringsområde. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport og et nyopført, isoleret redskabsskur fra 2024. Udendørs får I glæde af et hyggeligt og ugeneret gårdmiljø med flere dejlige opholdspladser og terrasser, hvor de rolige omgivelser kan nydes fra morgen til aften. Cykelstien løber direkte forbi ejendommen og gør hverdagen nem og tryg for børnefamilien, da børnene kan cykle sikkert til både skole og fritidsaktiviteter. Brejningvej 8 byder på et indflytningsklart og gennemrenoveret hjem, hvor moderne komfort og god plads går hånd i hånd. Her får I fredelige omgivelser, smuk udsigt over det åbne landskab og de perfekte rammer for familielivet Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
758.400 kr.
Banklån
142.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald