FLOT OG RUMMELIG FAMILIEVILLA I ROLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Algade 42

6971 Spjald

Fra Brikk

1.075.000 kr.

6.804 kr/m²

Ejerudgift 1.049 kr./md.

  • 158 m²
  • 565 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
565 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og indflytningsklar villa med plads til den store familie og skøn, ugeneret have . Beliggenheden sørger for nærhed til natur, samt at alle hverdagens behov tilgodeses tæt på adressen. Den gode planløsning er som skræddersyet til at rumme børnefamilien, og udenfor får I alle glæde af en ugeneret have og terrasse. Villaen giver jer de perfekte betingelser for at tage hul på det næste boligeventyr med det samme. Den lyse og velholdte indretning følger jer fra start til slut på 158 kvadratmeter, som spænder over en stueplan og en førstesal. Hjemmet åbner sig op i en praktisk entré, der er udstyret med vaskefaciliteter. Herfra kan I følge den gennemtænkt planløsning ind i et pladsrigt køkken, med adgang til den store stue. Denne præges af et naturligt lysindfald fra syd, og er stort nok til at danne ramme om både en tv-stue og et spiseområde. Et værelse, som pt bruges som walk-in og et brusebadeværelse runder etagen af, og fortsætter I ovenpå, mødes I af fire værelser foruden et gæstetoilet og en lækker repos. Det er ved nummer 42 på Algade, at jeres navne i fremtiden kan pryde postkassen ind til den lyse villa, der er opført i 1930 og senest ombygget og energirenoveret i 2010. Når de lune måneder melder deres ankomst, er det desuden oplagt at bringe aftensmåltiderne med ud på terrassen, der kan tilgås direkte fra køkkenet. Haven fremstår som en privat grøn oase med en velanlagt plæne. De harmoniske omgivelser skaber de ideelle rammer for alt fra leg og udeliv til afslappende stunder og hyggelige sommeraftener under åben himmel. Afslutningsvis bliver I en del af Grønbjergs hyggelige lokalsamfund, hvor I finder en populær friskole samt 0-6 års dagtilbud og et aktivt foreningsliv. Den lille landsby omgives af natur til alle sider i form af både mark og skov, så der er god mulighed for familieudflugter i det fri. Indkøbene klares efter en 5 minutters køretur til Spjald og Ørnhøj. Hvis I ønsker at gå på opdagelse i byer med en større omkreds, klares dette tilsvarende let. Det skyldes, at Holstebro kan nås efter 20 minutters kørsel, mens det tager en lille halv time at ankomme til Hernings kulturtilbud og shopping muligheder. PS. Der er planer om at fjerne tung trafik fra Algade. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald