← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ringkøbing, billede 1 af 1

Muldbjerg Byvej 2

6971 Spjald

Fra EDC

795.000 kr.

4.877 kr/m²

Ejerudgift 1.319 kr./md.

  • 163 m²
  • 5095 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
5095 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en unik beliggenhed ved Hover Å, er det nu muligt at komme til at bo med denne skønne udsigt. Muldbjerg ligger naturskønt med Hoverdal Plantage mod nord og Hover Ådal mod syd. Her er kort afstand til Spjald og pendlerafstand til Ringkøbing, Herning og Holstebro. Huset ligger placeret højt på den 5.000 m2 store grund, som skråner ned mod ådalen. Grunden er delvist beplantet, hvilket giver gode læforhold, dog med stor hensyntagen til udsigten. Boligen består i stueplan af entre med trappe til 1. sal og kælder. Det store soveværelse har skabsvæg og desuden direkte adgang til husets badeværelse, hvor der både er badekar og bruser. Det nyere køkken med hvide fronter ligger i direkte, åben forbindelse med spisestuen, hvor man har fuld udbytte af den fantastiske udsigt via det store vinduesparti mod syd samt havedøren til den hævede og overdækkede træterrasse. Stuen, som ligger i forlængelse af spisestuen, har tilsvarende stort udsigtsvindue mod Hover Ådal mod syd. Brændeovnen i spisestuen spreder hygge og er et godt supplement til varmeforsyningen i det store opholdsrum. 1. salen er indrettet med to gode værelser og i kælderen to gode, disponible rum i værelseskvalitet, hvoraf det ene har udgang via havedør direkte til haven. Kælderen er yderligere indrettet med vaskerum, mindre toilet samt et par ekstra disponible rum. Haven og omgivelserne er en fortælling for sig selv. Her er stor carport med tilhørende isoleret værksted samt redskabsrum. Fra husets overdækkede, hævede træterrasse træder man ned på den store græsplæne, som skrånet let mod syd. Skygge og læ er her rig mulighed for at finde og man kan nyde resten af grunden via de små stier rundt blandt træerne, hvor man også kommer til en lysning med anlagte vinstokke. Vi vil med fornøjelse gerne vise dig Muldbjerg Byvej 2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ringkøbing

97321622

Se mere fra mægleren