Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosevej 22, Virksund, 7840 Højslev, billede 1 af 8
1 / 8

Mosevej 22

7840 Højslev

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

16.607 kr/m²

Ejerudgift 1.033 kr./md.

  • 84 m²
  • 2.955 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 294 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.955 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 958.555–1.445.303 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret fritidshus med udsigt på dejlig stor og privar grund. - Velkommen til denne lille perle af et sommerhus på 84 m2. som er beliggende på en dejlig stor grund på hele 2.955 m2.Når man ankommer til adressen bliver man ført hyggeligt ind til huset af snoet vej gennem de flotte træer og man fornemmer straks hvor privat man er i nogle meget naturskønne omgivelser. Sommerhuset byder på mange charmerende detaljer som loft til kip, synlige bjælker, brændeovn, alkove og hyggeligt køkken /alrum, alt sammen der bidrager til skøn atmosfære.1. salen byder på soveværelse med altan, hvorfra der er en smuk udsigt/kig til vandet. De velindrettede udendørsarealer (oaser) giver stor værdi til sommerhuset med dejlig sydvendt overdækket areal, lounge møbler og grill, samt terrasse mod øst med et skønt vildmarksbad i tæt tilknytning til huset. Der medfølger endvidere 37 m2 stor udhusbygning til opbevaring, og disponibelt rum (gæsteophold)Sælger har gennem en årrække ombygget og moderniseret huset, så det fremstår yderst flot og med gennemtænkte løsninger. Her er tænkt over detaljer som lysindfald og materialevalg. Søger du et nemt og vedligeholdelsesvenligt sommerhus, hvor du kan få tid til at nyde stilheden, og opleve naturen med masser af rigt dyreliv, så er det her en oplagt mulighed. Sommerhuset ligger i det attraktive sommerhusområde Virksund, tæt på Limfjorden og med kort afstand til skønne naturoplevelser. Området byder på gode bade- og sejlsportsmuligheder, hyggeligt lystbådhavnemiljø samt skønne gå- og cykelruter. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker ro, natur og kvalitetstid med familie og venner. Et fantastisk fristed, der skal skal ses og opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.