Stavildvej 59D, Lynderup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Stavildvej 59D

8832 Skals

Fra Estate

995.000 kr.

14.214 kr/m²

Ejerudgift 958 kr./md.

  • 70 m²
  • 2507 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984

Uderum

Grundareal
2507 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et naturskønt område nær Hjarbæk Fjord, igger dette velholdte sommerhus fra 1984. Beliggende tæt ved Hjarbæk Fjord Golfcenter, hvilket gør det til et paradis for golfentusiaster med den anerkendte og velpassede golfbane som nabo. En kort gåtur fra huset fører dig gennem idylliske omgivelser til fjorden, hvor du kan opleve en fredelig atmosfære og nyde dyrelivet fra første parket. Huset er blevet løbende renoveret og vedligeholdt med nyt tag i 2023 samt for godt 7 år siden med nye døre, køkken og troldtektloft der øger boligens beboelsesstandard betydeligt. Planløsningen byder på et åbent køkkenalrum og stue, 3 værelser, entré og et pænt badeværelse. Yderligere har du også et anneks med muligheder for sovepladser. Omkring huset strækker sig en rummelig terrasse, der giver dig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Med flere afsnit på terrassen kan du vælge mellem at slappe af i skyggen eller suge solen til dig fra forskellige vinkler. Der er masser af plads til udendørs spisning, hyggelige stunder med familie og venner eller bare at sidde og nyde den smukke udsigt over haven og fjorden. Indkøbsmuligheder findes i nærliggende Skals, mens Viborg der byder på yderligere shopping og spisemuligheder kun ca er 20 minutters kørsel væk Uderummet, med sine terrasser og store, vedligeholdelsesvenlige have, er noget helt særligt. Her kan du nyde livet udendørs og forkæle dig selv med et afslappende bad i vildmarksbadet, alt sammen mens du nyder den betagende udsigt over vandet. Et moderne hus klar til overtagelse og med gode udlejningsmuligheder - ca. kr. 50.000 i 2025. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals