1 / 8

Mosevej 182

7840 Højslev

Fra John Frandsen

1.045.000 kr.

11.611 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (5%) den 26. okt. 2026

Ejerudgift 1.042 kr./md.

90 m²
2.502 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 456 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 90 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1990
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 73 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.502 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 26. okt. 20261.095.000 kr.
Nuværende pris1.045.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedrig sommerhus med tilhørende anneks - Med et boligareal på 90 kvadratmeter samt en stor udestue på 19 kvadratmeter, finder i her masser afplads til afslapning og samvær. Mosevej 182 rummer nemlig fire værelser, et badeværelse, en stor ogrummelig stue med brændeovn som også ligger i åben forbindelse med køkkenet og er med adgang tilden hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde naturen året rundt. Tilhørende sommerhuset får i et anneks, hvor der er plads til overnattende gæster og en dejlig stor have,hvor børnene har rige muligheder for at boltre sig dagen lang. Sommerhuset ligger i det attraktive sommerhusområde Virksund, tæt på Limfjorden og med kort afstandtil skønne naturoplevelser. Området byder på gode bade- og sejlsportsmuligheder, hyggeligehavnemiljøer samt skønne gå- og cykelruter. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker ro, natur ogkvalitetstid med familie og venner

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Højslev Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 783.750 kr.
Banklån: 209.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.