Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Mosevej 79

7840 Højslev

Fra EDC

1.225.000 kr.

24.020 kr/m²

Ejerudgift 1.616 kr./md.

  • 51 m²
  • 2.849 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.849 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevej 79 i Virksund - et hyggeligt og særdeles charmerende fritidshus, hvor det er nemt at sænke skuldrene og nyde livet. Her får du 51 m², der er optimalt udnyttet, og som samtidig er gennemgribende opdateret med nyt tag, terrassedøre, gulve, køkken, brændeovn og varmepumpe. Indenfor får du et dejligt køkken og en hyggelig stue i åben forbindelse, hvor brændeovnen skaber den helt rigtige sommerhusstemning. Hertil kommer et godt soveværelse, et mindre værelse og et badeværelse. Her er ganske enkelt skabt nogle rigtig fine rammer om både afslapning, familietid og hyggelige weekender. Fra stuen åbner to nye dobbelte terrassedøre direkte ud til den store, nyetablerede træterrasse. Her kan sommerdagene nydes med morgenkaffe, frokost i solen og hyggelige middage med familie og venner. Som ekstra bonus er der endnu en udgang til den overdækkede og sydvendte terrasse, hvor du kan finde læ og nyde de lange sommeraftener. Huset emmer af sjæl, charme og ægte sommerhushygge, og den store grund på hele 2.849 m² giver en fantastisk følelse af plads og frihed. Her er masser af muligheder for leg, boldspil, aktiviteter eller bare afslapning i det fri. Til ejendommen hører desuden en god og rummelig garage med plads til både bil, cykler og fritidsudstyr. Beliggenheden i Virksund er endnu et stort plus. Her er du tæt på badestrand, havnemiljø og det hyggelige liv omkring fjorden, så dagene kan fyldes med badeture, gåture og afslappede stunder. Et skønt og indflytningsklart fritidssted, hvor huset, terrasserne og den store grund tilsammen skaber de perfekte rammer for et fritidsliv med hygge, nærvær og gode minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
918.750 kr.
Banklån
245.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.616 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.