Sommerhusidyl på stor grund med masser af privatliv, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngvej 31

7840 Højslev

Fra Home.dk

950.000 kr.

16.379 kr/m²

  • 58 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
58 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 577.721–1.020.730 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngvej 31 i Virksund, et velholdt sommerhus med ro, natur og familiesamvær i centrum. Her får I et ægte sommerhus beliggende på en stor og velpasset grund på hele 2.585 kvm, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familien. Grunden er omkranset af høje træer, som skaber en privat og ugeneret oase midt i naturen. Udvendigt byder sommerhuset på flere gode og solrige terrasser, hvor sommerdagene kan nydes fra morgen til aften. Derudover findes der et par gode udhuse. Indvendigt fremstår sommerhuset hyggeligt og indbydende med en god planløsning. Her findes to soveværelser, et badeværelse samt et rummeligt køkken med god plads til madlavning og samvær. Husets naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement med tv. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, og det store vinduesparti trækker naturen helt ind i boligen og skaber et fantastisk lysindfald og en helt særlig stemning. Sommerhuset opvarmes via varmepumpe samt brændeovn. Sommerhuset er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftede vinduer, nyere tag samt etablering af solceller. Søger I et ægte sommerhus med fokus på ro, nærvær og familieliv, så er Lyngvej 31 bestemt et besøg værd. Kontakt home Viborg for yderligere information eller for booking af en fremvisning, vi fremviser alle ugens syv dage. Overtagelse efter aftale med sælger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev