Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Østerrisvej 7

7840 Højslev

Fra EDC

1.195.000 kr.

10.302 kr/m²

Ejerudgift 1.360 kr./md.

  • 116 m²
  • 2558 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2558 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom med mange muligheder og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med grønne omgivelser og et aktivt lokalmiljø. Boligen fremstår med masser af charme og personlighed, og den store grund giver både luft, privatliv og plads til udeliv tæt på naturen. Huset er opført i 1907 og rummer 116 m² bolig fordelt på to plan samt 60 m² kælder. I stueplan finder I entré, badeværelse, hyggelig stue samt et rummeligt køkken med god plads til spisebord og hverdagsliv. Fra køkkenet er der direkte forbindelse til den store udestue, hvor de høje glaspartier giver et flot lysindfald og en dejlig overgang mellem inde og ude. På 1. sal er der repos samt flere gode værelser med synlige bjælker og en rolig atmosfære. Kælderen byder på bryggers og disponible rum med mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby eller praktiske funktioner i hverdagen. Derudover medfølger et erhvervsareal på 35 m², som i dag anvendes som høreklinik. Det giver spændende muligheder for liberalt erhverv, hjemmekontor eller ekstra plads efter behov. Udendørs får I en stor og naturskøn grund med masser af grønne områder, hyggelige kroge og et helt særligt miljø omkring det lille vandløb og de træomkransede arealer. Her er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener på terrassen. Den store carport fra 1998 giver god plads til parkering og opbevaring. Beliggenheden i Højslev gør hverdagen nem med kort afstand til skole, indkøb, friluftsbad, Nr. Søby Hallen og meget mere. Byen er kendt for sit stærke foreningsliv og de mange fritidsmuligheder for både børn og voksne. Kontakt os for en fremvisning. Boligen skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev